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로고 2021타경23164[1] 창원지방법원 통영지원
경상남도 거제시 일운면 반송재로 482-14 건물 93.6평

경남 거제시 일운면 소동리 918-4

주소복사
2021타경23164[1]
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2021타경23164[1]
감정가
6억5016만5820원
최저가 52%
3억1858만1000원
매각진행 2023년 01월 30일 입찰 D-64
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 541.1㎡ (163.7평)
건물 309.56㎡ (93.6평)
감정 2021년05월04일
보증금 3186만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경23164
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2021년07월07일
청구액 588,970,290원
채권자 일OOOOOOO
채무자겸소유자 남OO
임차인 남OO
임차인 남OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 통OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 거OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 2회
2023.01.30
3억1858만1000원 진행
2022.11.10
미납
2022.09.30
최고가매각허가결정
2022.09.23
3억4976만3000원 매각
3억1858만1000원 최저가
2022.08.12
4억5511만6000원 유찰
2022.07.08
6억5016만5820원 유찰
view

경매마당에서 총 332회 조회되었습니다

공고내용

재매각임. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ)매각 포함. 지상 소재 컨테이너 1동은 매각제외.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

541.1㎡ (163.7평)

건물

309.56㎡ (93.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 거제시 일운면 반송재로 482-14 단독주택 보기
2 토지 경상남도 거제시 일운면 소동리 918-4 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "동서그린아파트" 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 구획 정리된 단독주택이 밀집한 주택지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사인 토지로서 단독주택의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을정비구역<농어촌정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계:미상입니다.(2)기 타:- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서외벽: 드라이비트 마감.내벽: 벽지, 일부타일 마감.바닥: 강마루 마감.창호: 샷시창호. 2) 이용상태 1층 및 2층 공히 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: -

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건축물정보

착공일자 2013-09-17 대지면적 541.1 ㎡
허가일자 2012-11-20 건축면적 165.57 ㎡
사용승인 2015-04-10 연면적 282.96 ㎡
건폐율 30.6 % 용적률 52.3 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 2층
주차장 · 옥외자주식 - 4대
구조 용도 면적
지상 2 층 철근콘크리트구조 다가구주택 141.6㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다가구주택 141.36㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-11
소유자 남윤나 (소유자)
단독소유 -
2015-06-03
(을1)
근저당권설정 일운농업협동조합 소멸
말소기준 등기 580,000,000
2017-03-13
(갑2)
압류 소멸
- 처분청 통영세무서
2018-10-22
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-04-26
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경23164)
일운농업협동조합 소멸
경매기입 등기 588,970,290원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
남윤미
101호
(주거임차인)
보증: 전입: 2015.10.13.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
남형기
102호
(주거임차인)
보증: 일천만원정 전입: 2019.3.11
확정:
-
차임: 월25만원정 배당: -
[권리신고]
남형기
2호 임차
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.03.11
확정: 2020.09.24
X
차임: 250,000 배당: 2021.05.18 X

임차인 참고사항

남윤미: 전입신고 되어 있으나 권리신고 없어 임대차관계 불분명남형기: 권리신고 및 배당요구신청서(2021.5.18.자)상 인도일은 2018. 4. 20.이나 임대차계약서상 인도일은 2018. 5. 20.임

현황조사

[목록1] *본건은 101,102호 주택으로 되어 있고,101호는 폐문,102호는 임차인 남형기씨가 점유하고 있음. *전입세대열람한바 임차인 남형기외에 남윤미씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.(임차인 남형기씨에 의하면 101호는 남윤미씨가 점유하고 있다고함)


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    6억4239만9920원
    3억1477만6000원 (↓51%)
    #유찰2회 #위반건축물

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매4계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대동부동산 중개인영업소 055-681-0566 경남 거제시 일운면 소동리 423-6 (1.0km)
전화
하늘땅부동산 055-681-3443 경남 거제시 일운면 지세포리 873-5 (1.3km)
전화
대명공인중개사사무소 055-681-0095 경남 거제시 일운면 지세포리 869-1 (1.3km)
전화
세종공인중개사사무소 055-681-3373 경남 거제시 일운면 소동리 103 (1.4km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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