감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) : 본건은 경상남도 통영시 명정동 소재 "충렬사" 북동측에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 주변 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.일련번호 2),3) : 본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 "한국전력공사 통영전력지사" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 중소규모의 공동주택과 단독주택, 주변 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.일련번호 4)-9) : 본건은 경상남도 통영시 산양읍 신전리 소재 "박경리기념관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, 전(묵전)으로 이용중임.일련번호 2) : 부정형 완경사의 토지로서, 전(전)으로 이용중임.일련번호 3) : 삼각형 완경사의 토지로서, 전(전)으로 이용중임.일련번호 4) : 자루형 완경사의 토지로서, 답(묵답)으로 이용중임.일련번호 5) : 가장형 완경사의 토지로서, 답(묵답)으로 이용중임.일련번호 6) : 사다리형 완경사의 토지로서, 답(묵답)으로 이용중임.일련번호 7) : 가장형 완경사의 토지로서, 답(묵답)으로 이용중임.일련번호 8) : 가장형 완경사의 토지로서, 답(묵답)으로 이용중임.일련번호 9) : 가장형 완경사의 토지로서, 답(묵답)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 서측으로 약 3M 내외 폭의 지적도상 도로가 소재하나 폐도 상태임.일련번호 2)-9) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.일련번호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 5) : 생산관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>.일련번호 6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 7) : 생산관리지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>.일련번호 8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 4) : 본건 토지상에 제시외 건물 2동(㉠,㉡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 2),3)의 공부상 지목은 "묘지"이나, 현황"전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.