감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1),2),3),4),5),6) : 본건은 경상남도 통영시 도산면 법송리 소재 "도산면사무소" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 주변 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.일련번호 9),10),11),12),13),14),15) : 본건은 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 "함박마을" 주위에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 주변 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1),2),3),4) : 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.일련번호 5),6),9),10),11),12),13),14),15) : 본건 및 인근까지 차량접근 불가하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, 창고 건부지(전창고)로 이용중임.일련번호 2) : 부정형 완경사의 토지로서, 창고 건부지(전창고)로 이용중임.일련번호 3) : 부정형 완경사의 토지로서, 답(묵답)으로 이용중임.일련번호 4) : 부정형 완경사의 토지로서, 답(묵답)으로 이용중임.일련번호 5) : 부정형 완경사의 토지로서, 답(묵답)으로 이용중임.일련번호 6) : 부정형 급경사의 토지로서, 자연림으로 이용중임.일련번호 9) : 정방형 완경사의 토지로서, 전(묵전)으로 이용중임.일련번호 10) : 사다리형 완경사의 토지로서, 전(묵전)으로 이용중임.일련번호 11) : 부정형 완경사의 토지로서, 전(묵전)으로 이용중임.일련번호 12) : 부정형 완경사의 토지로서, 전(묵전)으로 이용중임.일련번호 13) : 사다리형 완경사의 토지로서, 전(묵전)으로 이용중임.일련번호 14) : 부정형 완경사의 토지로서, 전(묵전)으로 이용중임.일련번호 15) : 사다리형 완경사의 토지로서, 전(묵전)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 북동측으로 콘크리트 포장도로와 접함.일련번호 2) : 본건 남동측으로 콘크리트 포장도로와 접함.일련번호 3) : 본건 동측 및 남측으로 도로와 접하나, 동측은 단차로 인해 진출입이 불가하며, 현황 본건 남측의 콘크리트 포장도로로 진출입중임.일련번호 4) : 본건 동측으로 지적도상의 도로와 접하나, 현황 단차로 인해 진출입이 불가한 상태임.일련번호 5) : 본건은 맹지임.일련번호 6) : 본건은 맹지임.일련번호 9) : 본건은 맹지임.일련번호 10) : 본건은 맹지임.일련번호 11) : 본건은 맹지임.일련번호 12) : 본건은 맹지임.일련번호 13) : 본건은 맹지임.일련번호 14) : 본건은 맹지임.일련번호 15) : 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 3) : 보전관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.일련번호 4) : 보전관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.일련번호 5) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 영농여건불리농지.일련번호 6) : 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 영농여건불리농지.일련번호 9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 11) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 12) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>.일련번호 13) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>.일련번호 14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 15) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1), 6) 토지상에 제시외 건물이 소재하며, 일련번호 1),2),3),4),6) 토지상에 제시외 수목이 소재함. 자세한 사항은 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 7),8) 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,외벽 : 불연판넬마감.내벽 : 판넬마감.창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 공히 창고시설로 이용중임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.