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로고 창원지방법원 통영지원 [경매1계] 2021타경27920
경상남도 거제시 연초면 송정리 784

경남 거제시 연초면 송정리 784

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2021년 11월 16일
감정일 2021년 12월 06일
매각일 2023년 09월 11일
용도 전
대상 토지전체
토지 542.15㎡(164평)
건물 -
청구액 55,274,343원
감정가 87,804,000원
최저가 14,098,000원
보증금 1,410,000원 (10%)
2021타경27920
2021타경27920
2021타경27920
2021타경27920
2021타경27920
2021타경27920
2021타경27920
2021타경27920
2021타경27920
2021타경27920
감정가
8780만4000원
낙찰가 82%
1600만원
배당종결 2023년 09월 11일
유찰 7회농지취득자격증명
유찰 7회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
접수일 2021년 11월 16일
감정일 2021년 12월 06일
매각일 2023년 09월 11일
용도 전
대상 토지전체
토지 542.15㎡(164평)
건물 -
청구액 55,274,343원
감정가 87,804,000원
최저가 14,098,000원
보증금 1,410,000원 (10%)
배당종결 2023년 09월 11일

당사자 내역

소유자 윤OO
채권자 일OOOOOOO
채무자 신OO
지상권자 일OOOOOOO

기일 내역

2024.04.24
기일변경
2023.10.26
납부 (2023.10.20)
2023.09.18
최고가매각허가결정
2023.09.11
1600만원 매각
1409만8000원 최저가
2023.08.07
1762만2000원 유찰
2023.07.03
2202만8000원 유찰
2023.05.30
2753만5000원 유찰
2023.04.24
3441만9000원 유찰
2023.03.20
4302만4000원 유찰
2023.02.13
6146만3000원 유찰
2022.12.16
8780만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) -현황:휴경지

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-현황:휴경지

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 대부분이 대나무밭으로 되어 있음.(묵전)

경매마당에서 총 159회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "하송마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대내 부정형 토지로 현황 "전(휴경지)"상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "토지이용계획확인서"상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : (1) 본건 토지는 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 면적인 ‘164평’으로 기재되어 있으나, 토지의 면적단위인 평방미터를 기준으로 토지대장 및 토지이용계획확인서상 기재된 ‘542㎡’로 평가하였으니 업무집행시 참고하시기 바랍니다. (2) 본건 지상에 소재하는 소나무 및 잡목은 자생하는 입목으로 경제적 가치가 희박하여 이에 구애없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-10-27
 소유자 윤채원 (소유자)
단독소유 -
2014-04-25
(을3) 		근저당권설정 일운농업협동조합 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2014-04-25
(을4) 		지상권설정 일운농업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나 수목의소유
2016-01-28
(을5) 		근저당권설정 일운농업협동조합 소멸
- 19,000,000원
2021-11-17
(갑3) 		임의경매개시결정
(2021타경27920) 		일운농업협동조합 소멸
경매기입 등기 55,274,343원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2021타경27920[1] 2022.11.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2021타경27920[1] 		2022.11.15

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-현황:휴경지

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년11월26일15시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*본건 현황 대부분이 대나무밭으로 되어 있음.(묵전)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매1계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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