경남 거제시 동부면 오송리 825
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각. 육안으로 식별 어려운 분묘 소재 가능성 있음(분 묘 소재시 분묘기지권 성립할 여지 있음) - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) - 지적도상 맹지임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
2224㎡ (672.8평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 거제시 동부면 오송리 825 | 답 | |
2 | 토지 | 경상남도 거제시 동부면 오송리 828-2 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 기호 ①, ④, ⑥본건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "가배마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.○ 기호 ②, ③, ⑧, ⑨본건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "덕원마을" 남서측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.○ 기호 ⑤, ⑦본건은 경상남도 거제시 동부면 오송리 소재 "영월마을" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 수산물관련시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 ○ 기호 ①, ④ : 본건까지 소형 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.○ 기호 ②, ③, ⑤, ⑦-⑨ : 본건은 맹지이며, 관내 대중교통사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ○ 기호 ① : 본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "도로 및 일부 자연림"으로 이용 중임.○ 기호 ② : 본건 토지는 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "주거기타용 건부지"로 이용 중임.○ 기호 ③, ⑧, ⑨ : 본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용 중임.○ 기호 ④ : 본건 토지는 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "자연림"으로 이용 중임.○ 기호 ⑤ : 본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중임.○ 기호 ⑥ : 본건 토지는 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "도로"로 이용 중임.○ 기호 ⑦ : 본건 토지는 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ○ 기호 ① : 본건은 지적도상 맹지이나, 일부 도로임.○ 기호 ②, ③, ⑤, ⑦, ⑧, ⑨ : 본건은 지적도상 맹지임.○ 기호 ④ : 본건은 지적도상 맹지이나, 토지의 북서측으로 현황 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호 ①, ④, ⑥ 토지자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>○ 기호 ② 토지자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>○ 기호 ③, ⑧, ⑨ 토지자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>○ 기호 ⑤, ⑦ 토지자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 ①, ⑥ 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황은 기호 ① 토지는 "도로 및 일부 자연림", 기호 ⑥ 토지는 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타(1) 본건 기호 ② 지상에 소재하는 파손된 건축물은 경제적 가치가 없는 것으로 판단되어 토지에 포함하여 감정평가하였음.(2) 본건 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 추정되나, 대상물건의 성격상 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으니 참고하시기 바람.(3) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였음.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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답 | 1983.00000 ㎡ | 22,100원 (2023-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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1995-02-24 |
소유자 | 김선기 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2010-05-25 (을6) |
근저당권설정 | 거제농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 780,000,000원 | ||
2010-05-25 (을7) |
지상권설정 | 거제농업협동조합 | 소멸 |
- | 목 적 건물기타공작물이나 수목을소유 | ||
2019-05-17 (갑3) |
가압류 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
- | 135,867,510원 | ||
2019-05-17 (갑3) |
가압류 | 거제수산업협동조합 | 소멸 |
- | 65,701,732원 | ||
2019-08-02 (갑4) |
가압류 | 거제수산업협동조합 | 소멸 |
- | 800,000,000원 | ||
2021-04-27 (갑5) |
압류 | 통영세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2021-10-19 (갑7) |
가압류 | 거제농업협동조합 | 소멸 |
- | 146,068,871원 | ||
2021-12-29 (갑8) |
임의경매개시결정 (2021타경29001) |
거제농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 39,715,616원 | ||
2022-02-24 (갑9) |
가압류 | 거제수산업협동조합 | 소멸 |
- | 459,002,000원 | ||
2022-08-16 (갑10) |
강제경매개시결정 (2022타경25495) |
거제수산업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2023-01-18 (갑11) |
압류 | 거제시 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 통영지원
경매7계 : 055-640-8500
경남 통영시 용남면 동달리 857
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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