창원지방법원 통영지원 [경매1계]
2022타경281
경남 통영시 광도면 죽림리 1565-19
이OO
윤OO
김OO
-일괄매각 -제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅅ] 매각 포함 -제시외 수목[감정서상 a,b] 매각 포함
<비고> 김정현:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.03.21.이고, 2022.03.17.자로 전세권자로서 전세금 1,200,000,000원에 대하여 권
리신고 및 배당요구를 함
최선경:권리신고서에 기재한 전입일자는 사업자등록증의 개업연월일을 기재함
-일괄매각
-제시외 건물[감정서상 ᄀ~ᄉ] 매각 포함
-제시외 수목[감정서상 a,b] 매각 포함
*제시외 건물 -가동 1. 경량철골조 기타지붕 2~8층(주차타워) 2. 경량철골조 기타지붕 단층(안내실) 3. 목조 목재지붕 단층(파고라) 4. 샷시조 기타지붕 8층(사무실) -나동 1. 목조 목재지붕 옥상(파고라) -다동 1. 경량철골조 기타지붕 2~10층(주차타워) 2. 목조 목재지붕 옥상층(파고라)
[목록4]*본건 현 중앙병원(구,이-좋은병원) 가동으로 소유자 외 전입자 없으며 점유자 및 임차인 없음.
[목록5]*본건 현 중앙병원(구,이-좋은병원) 나동으로 1층 약국 이진욱씨(전입), 마트 최선경씨(전입) 각 점유하고 2~4층은 현재 공실 상태로 점유자 없음.
[목록6]*본건 현 중앙병원(구,이-좋은병원) 다동으로 지하1~2층 장례식장 임차인 있으나 부재중으로 본 병원 원무과장 문의하여 임차인 별지 임대차관계조사서에 표기 하였음. 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영종합버스터미널" 북동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 "병원시설 및 근린생활시설"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 약 10m폭의 도로가 소재하며, 서측으로 약 15m폭의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M) (접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물이 7동 소재함.별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외수목이 약 40주 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상8층 건물로서,외 벽 : 화강석붙임 및 드라이브트, 판넬 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감천 정 : 벽지 및 텍스 등 마감바 닥 : 타일 및 아스타일 등 마감창 호 : 강화유리 및 샷시창호 마감임.기호(5) 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서,외 벽 : 화강석붙임 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감천 정 : 벽지 및 텍스 등 마감바 닥 : 타일 및 장판지 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.기호(6) 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상7층 건물로서,외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트, 징크판넬 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감천 정 : 벽지 및 텍스 등 마감바 닥 : 타일 및 아스타일 등 마감창 호 : 강화유리 및 샷시창호 마감임. 2) 이용상태 기호(4) 건물은 의료시설로 이용중이며,지1층 : 검사실, 구매과, 약재창고, 전기실, 기계실 등 1층 : 원무과, 진료실, 영상의학과, 수액실, 주사실 등 2층 : 진료실, 검사실, 상담실 등 3층 : 수술실, 분만실, 신생아실 등 4층 : 입원실, 교육실, 휴게실 등 5층 : 입원실, 간호사실 등 6층 : 입원실, 간호사실 등 7층 : 입원실, 식당, 주방 등 8층 : 행정부사무실로 이용중임.기호(5) 건물은 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설로 이용중이며, 1층 : 근린생활시설(문화약국, G할인마트) 2층 : 근린생활시설 - 의료시설(현황 "공실") 3층 : 근린생활시설 - 노유자시설(현황 "공실") 4층 : 기숙사시설(현황 "공실")로 이용중임.기호(6) 건물은 의료시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설로 이용중이며,지2층 : 장례식장 등지1층 : 장례식장 등 1층 : 진료실 및 근린생활시설(Herry"s cafe) 등 2층 : 종합검진센터 - 검사실 등 3층 : 접수실, 치료실 등 4층 : 입원실, 중화자실 등 5층 : 입원실, 간호사실 등 6층 : 입원실, 간호사실 등 7층 : 입원실, 간호사실, 주방 등으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 시스템에어컨 냉.난방설비, 전기판넬난방설비, 소화전설비,가스엔진 냉난방기, 비상발전기, 수변전설비, E/V설비, 주차타워, 의료가스 공급설비,무균실설비 등 제반 의료설비등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-03-21 (을12) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 13,200,000,000원 | ||
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2016-03-21 (을13) |
근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 소멸 |
| - | 1,000,000,000원 | ||
|
2017-04-20 (을13-1) |
근저당권이전 | 한국캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2016-03-21 (을14) |
전세권설정 | 김정현 | 소멸 |
| - | 1,200,000,000원 | ||
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2016-03-21 (을14-1) |
근저당권설정 | 용남농업협동조합 | 소멸 |
| - | 130,000,000원 | ||
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2016-03-21 (을14-2) |
근저당권설정 | 용남농업협동조합 | 소멸 |
| - | 650,000,000원 | ||
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2016-03-21 (을15) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| - | 1,200,000,000원 | ||
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2019-06-19 (을15-2) |
근저당권일부이전 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | - | ||
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2017-04-28 (을16) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 948,000,000원 | ||
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2019-06-24 (을16-2) |
근저당권일부이전 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | - | ||
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2017-11-15 (을20) |
근저당권설정 | 주식회사호암약품 | 소멸 |
| - | 900,000,000원 | ||
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2019-01-04 (갑9) |
압류 | 통영세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-02-19 (을21) |
근저당권설정 | 이진욱 | 소멸 |
| - | 396,000,000원 | ||
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2019-02-21 (갑10) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 179,664,921원 | ||
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2019-03-20 (갑11) |
가압류 | 주식회사디지비캐피탈 | 소멸 |
| - | 43,508,097원 | ||
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2019-09-03 (갑22) |
압류 | 통영시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-09-03 (갑23) |
압류 | 통영시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-09-03 (갑24) |
압류 | 통영시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-09-03 (갑25) |
압류 | 통영시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-09-03 (갑26) |
압류 | 통영시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-09-05 (갑27) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 1,429,277,185원 | ||
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2019-09-09 (갑38) |
압류 | 통영시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-09-09 (갑39) |
압류 | 통영시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-09-09 (갑40) |
압류 | 통영시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-09-09 (갑41) |
압류 | 통영시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-09-09 (갑42) |
압류 | 통영시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-09-23 (갑43) |
압류 | 통영세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-09-23 (갑44) |
압류 | 통영세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-09-27 (갑45) |
압류 | 마산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-09-27 (갑46) |
압류 | 마산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-10-21 (갑47) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 21,012,786원 | ||
|
2019-11-18 (갑48) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 428,997,869원 | ||
|
2019-12-02 (갑49) |
압류 | 창원시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-03-18 (갑50) |
압류 | 통영세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-03-24 (갑51) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| - | 500,000,000원 | ||
|
2020-07-27 (갑53) |
가압류 | 주형근외6명 | 소멸 |
| - |
762931207원 (주형근277521827원 황희주61387090원 정성규57459699원 여창우28013112원 최영덕147949253원 황맹균39000000원 함영희151600226원) |
||
|
2020-08-27 (갑55) |
가압류 | 김경륜 | 소멸 |
| - | 10,402,251원 | ||
|
2021-08-27 (갑64) |
가압류 | 조원주 | 소멸 |
| - | 16,445,005원 | ||
|
2021-08-27 (갑64) |
가압류 | 이준아 | 소멸 |
| - | 36,089,511원 | ||
|
2022-01-20 (갑75) |
임의경매개시결정 (2022타경281) |
주식회사우리은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 12,117,229,896원 | ||
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2022-01-21 (갑76) |
강제경매개시결정 (2022타경20452) |
서하나 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2022-02-11 (갑78) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-10-12 (갑80) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 통영지원 | 2022타경281[1] | 2024.07.15 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
통영지원 2022타경281[1] |
2024.07.15 |
<비고> 김정현:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.03.21.이고, 2022.03.17.자로 전세권자로서 전세금 1,200,000,000원에 대하여 권
리신고 및 배당요구를 함
최선경:권리신고서에 기재한 전입일자는 사업자등록증의 개업연월일을 기재함
-일괄매각
-제시외 건물[감정서상 ᄀ~ᄉ] 매각 포함
-제시외 수목[감정서상 a,b] 매각 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김순환 (점포임차인) 점유부분: 다동 지1층, 지2층 |
보증: 사천만원정 차임: 이백오십만 원정 |
사업:
2020-03-13 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
김정현 (점포임차인) 점유부분: 다동 지하 1층, 2층 전부 |
보증: 1,200,000,000 차임: - |
사업:
2020-12-23 확정: 없음 배당: 2022-03-17 |
없음 |
|
[현황조사] 이진욱 (점포임차인) 점유부분: 나동 1층 일부(약 국) |
보증: 육억원정 차임: 백십만원정 |
사업:
2017-01-02 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
최선경 (점포임차인) 점유부분: 나동 1층 102호( 마트) |
보증: 100,000,000 차임: 770,000 |
사업:
2010-08-20 확정: 무 배당: 2022-04-04 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 황영식 (점포임차인) 점유부분: 다동 1층 일부 |
보증: 일억오천만원정 차임: 오십만원정 |
사업:
2014-04-14 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년02월11일12시00분
*제시외 건물 -가동 1. 경량철골조 기타지붕 2~8층(주차타워) 2. 경량철골조 기타지붕 단층(안내실) 3. 목조 목재지붕 단층(파고라) 4. 샷시조 기타지붕 8층(사무실) -나동 1. 목조 목재지붕 옥상(파고라) -다동 1. 경량철골조 기타지붕 2~10층(주차타워) 2. 목조 목재지붕 옥상층(파고라)
[목록4]*본건 현 중앙병원(구,이-좋은병원) 가동으로 소유자 외 전입자 없으며 점유자 및 임차인 없음.
[목록5]*본건 현 중앙병원(구,이-좋은병원) 나동으로 1층 약국 이진욱씨(전입), 마트 최선경씨(전입) 각 점유하고 2~4층은 현재 공실 상태로 점유자 없음.
[목록6]*본건 현 중앙병원(구,이-좋은병원) 다동으로 지하1~2층 장례식장 임차인 있으나 부재중으로 본 병원 원무과장 문의하여 임차인 별지 임대차관계조사서에 표기 하였음. 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
2022년02월11일12시00분
*제시외 건물
-가동
1. 경량철골조 기타지붕 2~8층(주차타워)
2. 경량철골조 기타지붕 단층(안내실)
3. 목조 목재지붕 단층(파고라)
4. 샷시조 기타지붕 8층(사무실)
-나동
1. 목조 목재지붕 옥상(파고라)
-다동
1. 경량철골조 기타지붕 2~10층(주차타워)
2. 목조 목재지붕 옥상층(파고라)
[목록4]*본건 현 중앙병원(구,이-좋은병원) 가동으로 소유자 외 전입자 없으며 점유자 및 임차인 없음.
[목록5]*본건 현 중앙병원(구,이-좋은병원) 나동으로 1층 약국 이진욱씨(전입), 마트 최선경씨(전입) 각 점유하고 2~4층은 현재 공실 상태로 점유자 없음.
[목록6]*본건 현 중앙병원(구,이-좋은병원) 다동으로 지하1~2층 장례식장 임차인 있으나 부재중으로 본 병원 원무과장 문의하여 임차인 별지 임대차관계조사서에 표기 하였음. 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 통영지원
경매1계 : 055-640-8500
경남 통영시 용남면 동달리 857
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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