감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 "석포마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지 및 임야 혼성지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1): 차량접근 불가능하며, 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.기호(2): 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.기호(2): 사다리형 완경사의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 맹지임.기호(2): 서측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 미상임.* 기타: - 본건 기호 1) 토지 지상에 제시외 수목(유자나무)의 수량은 약 60여주로서 현장실사를 통하여 개략적으로 산정하였는 바, 정확한 수량에 관하여는 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 경계측량 이후 수량 가감의 여지가 있으니 유의하시기 바라며, 평가목적을 고려하여 제시외 수목 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외 수목으로 인하여 영향 받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 2) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘 2기가 소재하였던 것으로 조사되나 현재 파묘상태로서 분묘의 실재 소재 여부 및 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외 분묘로 인하여 영향 받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.