감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 토지는 경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 "평부마을"북측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농경지 및 공장, 숙박시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 평가대상 토지 기호(1-3)까지 차량의 진출입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 토지 기호(1-3)은 부정형 평지의 일단의 상업용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 약 5m폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 평가대상 토지 기호 (1,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>평가대상 토지 기호 (2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외물건등이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (가) 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서,-외 벽 : 인조석재 붙임-내 벽 : 벽지 및 아트월 및 드라이비트-천 정 : 합판 위 벽지 도배 -바 닥 : 장판 및 강마루-창 호 : 새시2중창호임.기호(㉠) 건물은 판넬조, 판넬지붕 단층 건임.기호(㉡,㉢) 건물은 철근콘크리트조, 스라브지붕 단층 건임.기호(㉣,㉤) 건물은 판넬조, 판넬지붕 단층 건임. 2) 이용상태 기호(가) 건물 - 1층 : 숙박시설(주차장)- 2층 : 숙박시설- 3층 : 숙박시설(안내실 및 주택)기호(㉠) 건물은 견사로 이용중임.기호(㉡) 건물은 계단실로 이용중임.기호(㉢) 건물은 계단실로 이용중임.기호(㉣) 건물은 보일러실로 이용중임.기호(㉤) 건물은 세탁실로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생시설 및 급배수시설, 난방시설, 화재설비(옥내소화전, 스프링쿨러 등)이 설비되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 기호(가)건물 3층, 4층에 부합물 및 종물격의 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(가) 건물 3층은 제시목록 및 "일반건축물대장"상 3층 일부는 "제2종근린생활시설"로 등재되어있으나, 현황 "주택"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 해당사항 없음.