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로고 창원지방법원 통영지원 2022타경1536
경상남도 고성군 마암면 삼락6길 77 외 2 필지 건물 418.9평

경남 고성군 마암면 삼락리 131

주소복사
2022타경1536
2022타경1536
2022타경1536
2022타경1536
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2022타경1536
2022타경1536
2022타경1536
감정가
15억149만5180원
최저가 79%
3억1488만6000원
종료 매각일 2024년 01월 08일
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 1470㎡ (444.7평)
건물 1384.79㎡ (418.9평)
감정 2022년04월28일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1536
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2022년06월29일
청구액 1,334,923,487원
채권자 고OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
근저당권자 박OO
가압류권자 웰OOOOOOOOO
가압류권자 고OOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 새OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 통OO
압류권자 고OO(OOOO)
교부권자 통OOOO
교부권자 포OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 통OOO
교부권자 고OOO
교부권자 통OOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 웰OOOOO OOOO
유찰 7회
배당종결
2024.02.22
기한후납부
2024.01.15
최고가매각허가결정
2024.01.08
3억2600만원 매각
3억1488만6000원 최저가
2023.11.20
3억9360만8000원 유찰
2023.10.16
4억9201만원 유찰
2023.08.28
6억1501만3000원 유찰
2023.07.24
7억6876만6000원 유찰
2023.06.19
9억6095만7000원 유찰
2023.05.15
12억119만6000원 유찰
2023.04.10
15억149만5180원 유찰

경매마당에서 총 491회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 및 구축물(감정서상 ㄱ~ㅂ) 매각 포함. [목록 4] 건물 3층 일부는 '제2종근린생활시설'로 등재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용 중이며, 등기사항증명서상 '제1호'로 되어있으나, 건축물대장에는 명칭 없음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1470㎡ (444.7평)

건물

1384.79㎡ (418.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 고성군 마암면 삼락리 131 대지 보기
2 토지 경상남도 고성군 마암면 삼락리 131-1 대지 보기
3 토지 경상남도 고성군 마암면 삼락리 132-2 대지 보기
4 건물 경상남도 고성군 마암면 삼락6길 77 숙박시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 토지는 경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 "평부마을"북측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농경지 및 공장, 숙박시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 평가대상 토지 기호(1-3)까지 차량의 진출입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 토지 기호(1-3)은 부정형 평지의 일단의 상업용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 약 5m폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 평가대상 토지 기호 (1,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>평가대상 토지 기호 (2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외물건등이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (가) 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서,-외 벽 : 인조석재 붙임-내 벽 : 벽지 및 아트월 및 드라이비트-천 정 : 합판 위 벽지 도배 -바 닥 : 장판 및 강마루-창 호 : 새시2중창호임.기호(㉠) 건물은 판넬조, 판넬지붕 단층 건임.기호(㉡,㉢) 건물은 철근콘크리트조, 스라브지붕 단층 건임.기호(㉣,㉤) 건물은 판넬조, 판넬지붕 단층 건임. 2) 이용상태 기호(가) 건물 - 1층 : 숙박시설(주차장)- 2층 : 숙박시설- 3층 : 숙박시설(안내실 및 주택)기호(㉠) 건물은 견사로 이용중임.기호(㉡) 건물은 계단실로 이용중임.기호(㉢) 건물은 계단실로 이용중임.기호(㉣) 건물은 보일러실로 이용중임.기호(㉤) 건물은 세탁실로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생시설 및 급배수시설, 난방시설, 화재설비(옥내소화전, 스프링쿨러 등)이 설비되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 기호(가)건물 3층, 4층에 부합물 및 종물격의 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(가) 건물 3층은 제시목록 및 "일반건축물대장"상 3층 일부는 "제2종근린생활시설"로 등재되어있으나, 현황 "주택"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 해당사항 없음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-02-07
소유자 임언대 (소유자)
단독소유 -
2012-09-11
(을7)
근저당권설정 고성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,128,000,000원
2022-12-15
(을7-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2014-02-17
(을10)
근저당권설정 고성농업협동조합 소멸
- 216,000,000원
2022-12-15
(을10-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2014-02-17
(을11)
근저당권설정 박주희 소멸
- 100,000,000원
2015-01-22
(을12)
근저당권설정 박주희 소멸
- 130,000,000원
2019-11-20
(갑3)
압류 고성군(경상남도) 소멸
- -
2020-01-23
(갑4)
가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 54,141,766원
2020-04-08
(갑5)
가압류 고성축산업협동조합 소멸
- 20,638,185원
2020-05-06
(갑7)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 26,623,675원
2021-11-16
(갑8)
압류 통영시 소멸
- -
2022-04-19
(갑10)
임의경매개시결정
(2022타경1536)
고성농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,334,923,487원
2022-04-28
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-05-31
(갑12)
가압류 새고성농업협동조합 소멸
- 155,742,758원
2023-03-03
(갑13)
압류 통영세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매4계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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