창원지방법원 통영지원 [경매1계]
2022타경1604
경남 거제시 남부면 갈곶리 55-10
나OO
대OOOOOOOOOOOOOO
농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
변경 후 추후지정
-일괄매각 -제시외건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각 포함 -목록1 현황: 도로, 목록4 현황: 대지 -목록4 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 취지의 반려통지서 제출필요(미제출시 보증금 몰수) -목록4 지상에 불법건축물(주택 및 교회)이 존재하고 원상복구가 필요하다는 남부면사무소의 사실조회회신 있음
-일괄매각
-제시외건물(감정서상 ᄀ~ᄃ) 매각 포함
-목록1 현황: 도로, 목록4 현황: 대지
-목록4 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 취지의 반려통지서 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록4 지상에 불법건축물(주택 및 교회)이 존재하고 원상복구가 필요하다는 남부면사무소의 사실조회회신 있음
*위 지상 제시외 건물
1. 4층 주택 1동.
2. 3층 주택 조립식 판넬조 창고 1동.
3. 1층 샷시 구조 지하출입구 1동.
[목록2]*본건 해금강 영광교회로 현재 부임목사인 송민호씨 배우자 문의한바 본 건물 전체 현 임차인이 관리하고 있으며 별도의 계약관계 없이 사목활동 하고 있다고 함. *전입세대 열람한바 송민호씨 가족 외 전입자 없음. *상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "갈곶마을" 내에 위치하며 부근은 해금강 관광지 주변으로 팬션, 상가 및 후면으로 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 기호3-5) 토지까지 소형차량의 접근이 가능하며 기호1) 토지는 차량 접근 불가능한 상태로 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 부정형의 평지로 현황 "도로"입니다.기호3-5): 3필 일단지인 부정형의 평지로서 현황 주상용 건물의 부지입니다. 4) 인접 도로상태 기호1): 북동측으로 노폭 약2m-3m 내외의 포장도로와 접합니다.기호3-5): 북서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3-5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호1) 토지는 공부상 지목 "대"이나 현황 "도로" 입니다.기호4) 토지는 공부상 지목 "답"니나 현황 "대" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계:미상입니다.(2)기 타:- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 3층으로서외벽: 석재, 드라이비트, 사이딩판넬, 페어글라스 마감.내벽: 황토(지하), 인테리어 마감, 벽지 등.바닥: 타일, 장판지 등 마감창호: 샷시창호. 2) 이용상태 지하1층: 황토방, 식당, 샤워장 등.1층: 교회(예배실)2.3층: 주택(다가구주택). 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 방재설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2009-05-11 |
소유자 | 대한예수교장로회해금강영광교회 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2009-05-21 (을1) |
근저당권설정 | 장승포농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 663,000,000원 | ||
|
2021-07-09 (을1-2) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2009-05-21 (을2) |
근저당권설정 | 장승포농업협동조합 | 소멸 |
| - | 390,000,000원 | ||
|
2021-07-09 (을2-3) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-04-22 (갑4) |
임의경매개시결정 (2022타경1604) |
농업협동조합자산관리회사(양도전:장승포농업협동조합) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 948,797,346원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 통영지원 | 2022타경1604[1] | 2024.05.02 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
통영지원 2022타경1604[1] |
2024.05.02 |
-일괄매각
-제시외건물(감정서상 ᄀ~ᄃ) 매각 포함
-목록1 현황: 도로, 목록4 현황: 대지
-목록4 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 취지의 반려통지서 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록4 지상에 불법건축물(주택 및 교회)이 존재하고 원상복구가 필요하다는 남부면사무소의 사실조회회신 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 송민호 (주거임차인) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2014-12-16 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2022년05월06일13시00분
*위 지상 제시외 건물
1. 4층 주택 1동.
2. 3층 주택 조립식 판넬조 창고 1동.
3. 1층 샷시 구조 지하출입구 1동.
[목록2]*본건 해금강 영광교회로 현재 부임목사인 송민호씨 배우자 문의한바 본 건물 전체 현 임차인이 관리하고 있으며 별도의 계약관계 없이 사목활동 하고 있다고 함. *전입세대 열람한바 송민호씨 가족 외 전입자 없음. *상가건물임대차현황서 열람한바 전입자 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 통영지원
경매1계 : 055-640-8500
경남 통영시 용남면 동달리 857
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
