부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1) 경상남도 고성군 고성읍 서외리 소재 "고성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.기호(2,3) 경상남도 통영시 용남면 장문리 소재 "기호마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.기호(4) 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영향교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.기호(5) 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 소재 "술역경로당마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
기호(1,4,5) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.기호(2,3) 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) 세장형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.기호(2,3) 부정형 완경사의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.기호(4) 부정형 평지의 토지로서, 주거나지 상태입니다.기호(5) 부정형 평지의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
4) 인접 도로상태
기호(1) 동측으로 노폭 3m 정도의 포장도로와 접하고 있습니다.기호(2,3) 맹지입니다.기호(4) 동측으로 노폭 4m정도와 포장도로, 남측으로 회전교차로와 접하고 있습니다.기호(5) 북측으로 노폭 2m 정도의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>기호(2) 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-50)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>기호(5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건
기호(1-3) 지상에 제시외수목이 소재합니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타 : 기호(4)지상에 이동식 화장실 1동이 소재하나, 이동이 용이하여 감정평가제외 하였습니다.
대법원
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