감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "미진이지비아2차아파트" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 전원주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.기호(2,3)은 경상남도 통영시 용남면 원평리 소재 "원평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 신축중인 아파트, 단독주택, 수산관련시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.기호(4-6)은 경상남도 통영시 산양읍 연화리 소재 "중화마을" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 수산관련시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(4)는 차량의 접근이 용이, 기호(1-3,5,6)은 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 토지로서, 남하향 완경사지의 "휴경지"임.기호(2,3)은 장방형, 부정형의 토지로서, 북동햐향으로 경사한 "휴경지"임.기호(4)는 사다리형의 유사토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄한 "휴경지"임.기호(5)는 부정형의 토지로서, 남하향 경사지의 "묘지 등"으로 이용 중임.기호(6)은 부정형의 토지로서, 남하향 경사지의 "법면 및 묘지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(4)는 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.기호(1)은 지적도상 동측으로 소폭의 진입로가 있으나 현황은"맹지"임. 기호(2,3)은 지적도상 서측으로 소폭의 진입로가 있으나 현황은"맹지"임.기호(5,6)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 보전녹지지역, 생산녹지지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(2,3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 접도구역<도로법>.기호(5,6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(5) 지상에 분묘2기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.