경매마당 경매정보 '2022타경4207'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2022타경4207

경상남도 거제시 덕포동 91 외 8 필지

경남 거제시 덕포동 91

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 2314㎡(699.99평)

건물 -

감정가 81,141,600원

최저가 20,357,000원

보증금 2,035,700원 (10%)

청구액 168,072,936원

개시결정 2022년 10월 24일

감정일 2022년 11월 07일

배당종기 2023년 01월 05일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

8114만1600원

최저가 75% 

2035만7000원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 14회농지취득자격증명지분매각

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 2314㎡(699.99평)

건물 -

감정가 81,141,600원

최저가 20,357,000원

보증금 2,035,700원 (10%)

청구액 168,072,936원

개시결정 2022년 10월 24일

감정일 2022년 11월 07일

배당종기 2023년 01월 05일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

공유자

허OO

기일 내역
                        
                                                    2026.04.06(10:00)
                                            
                            2035만7000원
                            진행
                        
                                                    2026.01.12(10:00)
                                            
                            2908만1000원
                            유찰
                        
                                                    2025.12.01(10:00)
                                            
                            4154만4000원
                            유찰
                        
                                                    2025.10.27(10:00)
                                            
                            5193만원
                            유찰
                        
                                                    2025.09.15(10:00)
                                            
                            6491만3000원
                            유찰
                        
                                                    2025.08.11(10:00)
                                            
                            8114만1600원
                            유찰
                        
                                                    2025.03.28(14:00)
                                            
                            최고가매각불허가결정
                        
                                                    2024.12.16(10:00)
                                            
1099만원매각
                                1089만원
                                최저가
                            
                                                    2024.11.11(10:00)
                                            
                            1361만3000원
                            유찰
                        
                                                    2024.10.07(10:00)
                                            
                            1701만6000원
                            유찰
                        
                                                    2024.08.26(10:00)
                                            
                            2127만원
                            유찰
                        
                                                    2024.07.22(10:00)
                                            
                            2658만8000원
                            유찰
                        
                                                    2024.06.03(10:00)
                                            
                            3323만5000원
                            유찰
                        
                                                    2024.04.29(10:00)
                                            
                            4154만4000원
                            유찰
                        
                                                    2024.03.25(10:00)
                                            
                            5193만원
                            유찰
                        
                                                    2024.02.19(10:00)
                                            
                            6491만3000원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.08(10:00)
                                            
                            8114만1600원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음. 인접토지와의 경계 불분명- [목록1,2,7,8,9] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) [별첨 사실조회회신서 참조], 농지취득자격증명 발급 신청 반려된 경우 있었음[별첨 공문 참조]- [목록1] 지상 이동 용이한 컨테이너 매각 제외- [목록4,5]은 현황 '도로 등'으로 이용중인 것으로 조사되나, 현재 보상절차 진행중인 토지임을 감안하여 평가함- [목록2,9]는 현황 일부 '도로 등'으로 이용중인 것으로 조사됨- [목록6] 지상에 건축물대장상 단독주택 2동(주1:목조 함석지붕 36.3㎡, 주2:목조 스레트지붕 26.4㎡)이 소재하지만 벽체 및 지붕 등이 해체되어 현황 멸실 상태인바 평가에서 제외함(감정서 참조) i60x'Jt!-o{illr0lrid'KIlil Yr,, (u4ctat a5t += E^lacll4\qa Bll..C.EDE+1Oalrilt",JHERRT+c(4")8t+ Brl+l=^[4=E^1 HJal Ela I oleltlg €^1.?llfl1. +l6lel TtEql g+ol 7f=61^l7lE TlggLltrf2. +l6trll^l ts^|fl+xt4=E H; UBtr 5xl cjss er, eL-z ,42s, 430, +so-z Iril740ll dtz c8^l,6J6IEZ+ fl=rJq Eil4q 5^lg r1l8a "l aeE ^l6JB Ee6J +E861.r EE€E 5 aEt} HI trt+ 8f;. SrlE 8*^l-rJel ^f,+qE q q"|q fl8++ += fla'++zlEf^1, +4148 g54al, ?414E SiHl+g ^l7l7l ?lqoI6lL[ ral soo-E tsrlg^lEaJ rjl76 28 t!8Eel E:gzgEiq^|.6J0] 5E A^+Eq EE7l.54+a oJEsJ aql dilgElrl pJotr-e. E ar'Efloll^1: tsrlfl+^l-4=E= "JA g + flC8 oJelceJqq.q E+o+^1.4=g^1 ualql Ell63. 5rl+lflts e+ ol4 EEoll el4 ol"l d8Ol-Q--9. Otzl E al r lrlELt_tj_t_t.Eg+^aoa -llEdg+I^-202t .12.203732{+ta{112

현황 조사(현황 조사서)

*본건 토지들의 정확한 위치및 경계는 측량요함. *목록 6번지상에 건물이 있으나 거의 멸실상태이므로 참고 바람.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 묵 휴경지 상태임.(지상에 이동식 콘테이너박스 소재함.)
[목록2]*본건 현황 도로.
[목록3]*본건 현황 전.
[목록4]*본건 현황 도로.
[목록5]*본건 현황 도로.
[목록6]*본건 현황 대지.
*본건지상에 건물이 소재하나 노후화되어 거의 멸실상태임.
*전입세대열람한바 전입자 없음.
[목록7]*본건 현황 묵답 휴경지.
[목록8]*본건 현황 묵답 휴경지.
[목록9]*본건 현황 묵답및 일부 도로임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 거제시 덕포동 소재 "덕포해수욕장" 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 사정을 고려하면 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 부정형 등의 토지로 기호(1),(7),(8)은 휴경지 등 이며 기호(2),(4),(5),(9)는 도로 등의 상태이며, 기호(3),(6)은 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 (1),(7),(8) : 남서측으로 포장도로에 접함. 본건 (2),(4),(5),(9) : 본건이 도로 등 임. 본건 (3) : 북측으로 포장도로에 접함. 본건 (6) : 남측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 (1) ; 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역) 본건 (2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역) 본건 (3) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-11)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역) 본건 (4) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-11)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역) 본건 (5) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-11)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역) 본건 (6) : 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역) 본건 (7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (9) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 - 본건 토지 1)-9)는 공유지분으로서, 위치 및 경계 확인이 곤란한 바, 전체 토지를 대상으로 평가하고, 면적은 이완석 지분비율(210/2,100)에 의거 사정 평가하였음. - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 4)는 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 소재하나 제2종일반주거지역의 면적이 미미하여 자연녹지지역을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 5)는 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 소재하여 주된 용도지역(자연녹지지역)을 기준으로 평가하였으며 다른 용도지역(제2종일반주거지역)은 개별요인 비교시 이를 반영하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 4),5)은 현황 ‘도로 등’으로 이용중인 것으로 조사되나, 현재 보상절차 진행중인 토지임을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기바람. - 본건 토지 3)은 도시계획시설도로에 저촉하나 저촉면적이 미미하여 개별요인 비교시 이를 반영하지 아니하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 2), 9)는 일부 ‘도로 등’으로 이용중인 것으로 조사되어 개별요인 비교 이를 반영하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 조경수, 활잡목 및 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너 등이 소재하니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 6)은 등기사항전부증명서상 부재하며 건축물대장상 단독주택 2동(주1:목조 함석지붕 36.3㎡, 주2:목조 스레트지붕 26.4㎡)가 소재하지만 벽체 및 지붕 등이 해체되어 현황 멸실 상태인바 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 296,040,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-07-18 (갑4)	가압류	OOOO	소멸
2022-07-18 (갑4)	말소기준 등기	100,000,000원	소멸
2022-10-25 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경4207)	OOOO	소멸
2022-10-25 (갑5)	경매기입 등기	168,072,936원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	통영지원	2022타경4207[1]	2025. 12. 22.
2	통영지원	2022타경4207[1]	2025. 7. 23.
3	통영지원	2022타경4207[1]	2024.10.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	통영지원 2022타경4207[1]	2025. 12. 22.
2	통영지원 2022타경4207[1]	2025. 7. 23.
3	통영지원 2022타경4207[1]	2024.10.21

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년10월31일13시20분

부동산의 현황

*본건 토지들의 정확한 위치및 경계는 측량요함. *목록 6번지상에 건물이 있으나 거의 멸실상태이므로 참고 바람.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.