창원지방법원 통영지원 [경매2계]
2022타경4429
경남 통영시 무전동 141-2
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- 일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㉠,㉡] 매각 포함. 제시외 건물[감정서상 ㉠] 일부는 도로를 점용하여 소재하고 있으니 해당 건물의 사용, 수익여부는 행정기관의 재확인 필요함.[감정서 참조] - 목록[1] 토지 지상에 공부상 “목조 함석지붕 단층 주택 34.38㎡”인 타인소유의 건물이 소재함. 최저매각가격은 타인소유 건물로 인하여 영향받는 가격임. - 대상물건은 인접 토지와 지적 경계가 불명한 상태로서, 정확한 위치, 경계 등의 확인은 측량을 요함.[감정서 참조]
매각에서 제외하는 타인소유 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
- 일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ᄀ,ᄂ] 매각 포함. 제시외 건물[감정서상 ᄀ] 일부는 도로를 점용하여 소재하고 있으니 해당
건물의 사용, 수익여부는 행정기관의 재확인 필요함.[감정서 참조]
- 목록[1] 토지 지상에 공부상 “목조 함석지붕 단층 주택 34.38m2”인 타인소유의 건물이 소재함. 최저매각가격은 타인소유 건
물로 인하여 영향받는 가격임.
- 대상물건은 인접 토지와 지적 경계가 불명한 상태로서, 정확한 위치, 경계 등의 확인은 측량을 요함.[감정서 참조]
현장에 방문하여 확인한바 사실상 폐가 상태임.
[목록2]*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *주민등록열람한바 전입자없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 통영시 무전동 소재‘통영시종합사회복지관’남측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로서, 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 사다리형에 유사한 평지로서, 단독주택 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 서측으로 왕복 2차선 도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(취락지구 교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록조 기와지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,창 호 : 목조창, 새시창 구조 입니다. 2) 이용상태 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2005-06-27 |
소유자 | 한석규 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2005-07-19 (을1) |
근저당권설정 | 도천새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 14,000,000 | ||
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2011-04-21 (을2) |
근저당권설정 | 도천새마을금고 | 소멸 |
| - | 6,500,000 | ||
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2019-08-13 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 통영세무서장 | ||
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2022-01-04 (갑4) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-10-27 (갑5) |
가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 소멸 |
| - | 27,477,683 | ||
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2022-11-03 (갑6) |
임의경매개시결정 (2022타경4429) |
도천새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 15,297,950원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 통영지원 | 2022타경4429[1] | 2023.08.01 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
통영지원 2022타경4429[1] |
2023.08.01 |
매각에서 제외하는 타인소유 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
- 일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ᄀ,ᄂ] 매각 포함. 제시외 건물[감정서상 ᄀ] 일부는 도로를 점용하여 소재하고 있으니 해당
건물의 사용, 수익여부는 행정기관의 재확인 필요함.[감정서 참조]
- 목록[1] 토지 지상에 공부상 “목조 함석지붕 단층 주택 34.38m2”인 타인소유의 건물이 소재함. 최저매각가격은 타인소유 건
물로 인하여 영향받는 가격임.
- 대상물건은 인접 토지와 지적 경계가 불명한 상태로서, 정확한 위치, 경계 등의 확인은 측량을 요함.[감정서 참조]
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년12월13일14시20분
현장에 방문하여 확인한바 사실상 폐가 상태임.
[목록2]*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *주민등록열람한바 전입자없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 통영지원
경매2계 : 055-640-8500
경남 통영시 용남면 동달리 857
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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