창원지방법원 통영지원 [경매7계]
2022타경4542
경남 고성군 하이면 덕호리 627-6
최OO
서OOOOOOOOOO
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- 제시외 수목(감정서상 ＠) 매각 제외 - 본건 토지 및 인접지(덕호리 632-1번지, 633-2번지)상에 타인 소유의 건물 1동(화장실) 소재함. 최저매각가격은 타인소유 건물 및 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임 - 본건 토지 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거기타(화장실) 및 도로'로 이용 중 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) - 현황 농지로 사용하고 있지 않으므로 향후 위법사항 발생 시는 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회회신 참조)
- 제시외 수목(감정서상 @) 매각 제외
- 본건 토지 및 인접지(덕호리 632-1번지, 633-2번지)상에 타인 소유의 건물 1동(화장실) 소재함. 최저매각가격은 타인소유 건
물 및 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임
- 본건 토지 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거기타(화장실) 및 도로'로 이용 중
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 현황 농지로 사용하고 있지 않으므로 향후 위법사항 발생 시는 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회회신
참조) 검 토 사 항 ○ 토지현황이 농지가 아닌 경우에는 전용
허가가 이루어졌는지 여부 ○ 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경
된경우에는향후원상회복명령이발
하여질 가능성이 있는지 여부 ○기재토지를민사집행절차에서매수한
때 농지취득자격증명이 필요한지 여부
*위 지상 벽돌조 화장실 소재함.
[목록1]*교회마당 및 화장실 부지
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 하이면 덕호리 소재 "하이초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 주거기타(화장실) 및 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 지적도상의 도로와 접하며, 본건 동측으로 현황 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 타인소유의 건물 1동 및 제시외 수목 2주가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "주거기타"(화장실) 및 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
1984-09-12 |
소유자 | 최윤기 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2005-06-22 (갑2) |
가압류 | 부산경남화훼원예농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 21,725,758원 | ||
|
2005-12-28 (갑3) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 15,524,636원 | ||
|
2008-01-10 (갑4) |
가압류 | 주식회사정리금융공사 | 소멸 |
| - | 3,872,796원 | ||
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2022-11-11 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경4542) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 70,712,611원 | ||
|
2022-11-17 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경27798) |
주식회사케이알앤씨 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 통영지원 | 2022타경4542[1] | 2024.02.26 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
통영지원 2022타경4542[1] |
2024.02.26 |
- 제시외 수목(감정서상 @) 매각 제외
- 본건 토지 및 인접지(덕호리 632-1번지, 633-2번지)상에 타인 소유의 건물 1동(화장실) 소재함. 최저매각가격은 타인소유 건
물 및 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임
- 본건 토지 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거기타(화장실) 및 도로'로 이용 중
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 현황 농지로 사용하고 있지 않으므로 향후 위법사항 발생 시는 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회회신
참조) 검 토 사 항 ○ 토지현황이 농지가 아닌 경우에는 전용
허가가 이루어졌는지 여부 ○ 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경
된경우에는향후원상회복명령이발
하여질 가능성이 있는지 여부 ○기재토지를민사집행절차에서매수한
때 농지취득자격증명이 필요한지 여부
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년11월18일17시58분
*위 지상 벽돌조 화장실 소재함.
[목록1]*교회마당 및 화장실 부지
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 통영지원
경매7계 : 055-640-8500
경남 통영시 용남면 동달리 857
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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