창원지방법원 통영지원 [경매5계]
2022타경5149
경남 거제시 고현동 752-10
김OO
통OOOOOOOO
김OO
-일괄매각. -제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
<비고>
강순옥 : 소유자의 배우자로 조사됨.
정만석 : 임대차관계 불분명. 점유하지 않는 것으로 조사됨(부동산현황조사보고서 참조).
해당사항없음
해당사항없음
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ᄀ,ᄂ] 매각 포함.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
[목록2]*본 건 1층 근린생활시설(점포 2호실),2층 단독주택으로 이용중이고,1층 좌측호실 다운공인중개사 임차인 김현준,정덕수점유(등록),우측호실 다운맛집식당 강순옥점유(등록,소유자의 배우자),2층 소유자세대점유중에 있음. *현재 점유하고 있는 임차인외 상가건물임대차 현황서에 등록된 정만석씨는 점유하지 않는다고 함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제종합운동장" 북동측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 접면도로대비 등고평탄한 정방혀의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 중로1류와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구약(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡유치원)<교욱환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물 감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서,외 벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음.창 호 : 목조 및 샤시창구조 입니다. 2) 이용상태 주상용 건물로 이용 중입니다.(1층:근린생활시설, 2층:단독주택) 3) 설비내역 제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계임대관계는 미상입니다.2)기 타해당사항 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-08-09 |
소유자 | 김영조 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-08-09 (을3) |
근저당권설정 | 통영중앙새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 288,000,000원 | ||
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2020-04-14 (을4) |
근저당권설정 | 이혜진 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
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2020-09-16 (갑3) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 97,068,853원 | ||
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2021-12-15 (갑4) |
압류 | 거제시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-21 (갑5) |
임의경매개시결정 (2022타경5149) |
통영중앙새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 265,457,007원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 통영지원 | 2022타경5149[1] | 2024.03.05 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
통영지원 2022타경5149[1] |
2024.03.05 |
<비고>
강순옥 : 소유자의 배우자로 조사됨.
정만석 : 임대차관계 불분명. 점유하지 않는 것으로 조사됨(부동산현황조사보고서 참조).
해당사항없음
해당사항없음
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ᄀ,ᄂ] 매각 포함.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강순옥 (점포임차인) 점유부분: 1층 다운맛 집 |
보증: 이천만원 차임: 오십만원 |
사업:
2020-11-02 확정: 2020-11-02 배당: 2023-02-21 |
없음 |
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김현준 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 중 47m2 |
보증: 일천만원 차임: 오만원 |
사업:
2020-12-22 확정: 2020-12-22 배당: 2023-03-02 |
없음 |
|
정덕수 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 47m2 |
보증: 일천만원 차임: 오만원 |
사업:
2022-08-18 확정: 2023-03-02 배당: 2023-03-02 |
없음 |
|
[현황조사] 정만석 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 일백만원 차임: 이십만원 |
사업:
2019-12-18 확정: - 배당: - |
없음 |
2023년01월06일13시07분
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[목록2]*본 건 1층 근린생활시설(점포 2호실),2층 단독주택으로 이용중이고,1층 좌측호실 다운공인중개사 임차인 김현준,정덕수점유(등록),우측호실 다운맛집식당 강순옥점유(등록,소유자의 배우자),2층 소유자세대점유중에 있음. *현재 점유하고 있는 임차인외 상가건물임대차 현황서에 등록된 정만석씨는 점유하지 않는다고 함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 통영지원
경매5계 : 055-640-8500
경남 통영시 용남면 동달리 857
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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