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로고 창원지방법원 통영지원 2022타경5163[1]
경상남도 거제시 성산로 54, 105동 3층302호 (옥포동,옥포혜성아파트) 전용 18.1평

경남 거제시 옥포동 877-1

주소복사
2022타경5163[1]
2022타경5163[1]
2022타경5163[1]
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2022타경5163[1]
2022타경5163[1]
2022타경5163[1]
2022타경5163[1]
감정가
8800만원
최저가 36%
5632만원
매각진행 2024년 01월 08일 입찰 D-31
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 60.4㎡ (18.3평)
건물 59.95㎡ (18.1평)
감정 2022년12월29일
보증금 564만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경5163
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2023년03월03일
청구액 67,601,557원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 통OOOO
교부권자 통OOOO
교부권자 거OOO
배당요구권자 경OOOOOOO
유찰 2회
2024.01.08
5632만원 진행
2023.11.20
7040만원 유찰
2023.10.16
8800만원 유찰

경매마당에서 총 12회 조회되었습니다

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등기 권리분석

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

60.4㎡ (18.3평)

건물

59.95㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 거제시 성산로 54, 105동 3층302호 (옥포동,옥포혜성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "국산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 출입 가능하며, 관내 대중교통사정도 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 3층 302호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공공주택(아파트) 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(혜성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(혜성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 대상 물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재)상태인 바,내부구조 및 제반 관련사항은 인근 탐문조사 및 관련공부 등을 종합 참작하여 평가하였으니 참조하시기 바람.

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단지정보

옥포혜성
시공사 (주)혜성건설 총 주차 대수 231대 (세대당0.46대)
사용승인 1994년11월일 동/세대 17동/498세대
관리실 - 최고층 5층
면적 51㎡, 66㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-16
 소유자 김동규 (소유자)
단독소유 -
2016-06-22
(을10) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 84,700,000원
2022-06-16
(갑6) 		압류 통영세무서장 소멸
- -
2022-10-26
(갑7) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
- 18,000,000원
2022-11-10
(갑8) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 7,157,050원
2022-11-23
(갑9) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 14,599,367원
2022-12-21
(갑10) 		임의경매개시결정
(2022타경5163) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 67,601,557원
2023-02-09
(갑11) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 28,364,182원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바 전입자 없음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

옥포이편한공인중개사사무소 055-687-1145 경남 거제시 옥포동 874-11 (391m)
전화
이레공인중개사사무소 055-688-4949 경남 거제시 옥포동 879-1 (439m)
전화
포인트공인중개사 055-688-4902 경남 거제시 옥포동 879-2 (456m)
전화
엘크루공인중개사사무소 055-688-4945 경남 거제시 옥포동 883-1 (539m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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