감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "상문동 주민센터" 북서측에 위치하며, 인근은 자연림, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 불가능 한 바, 제반 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인근 아파트 부지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상물건 일련번호1) 토지는 토지이용계획확인서상 지목이‘전’이나 현황‘토지임야’상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상임.└기 타 : ---- 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "상문동 주민센터" 북서측에 위치하는 『상동파크아델하임』504동 2층 203호와 그 해당 부지로서, 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건 중 2층 203호로서, ┌외 벽: 모르타르위 페인팅 마감, ├내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, ├바 닥: 장판지 및 타일 마감 등, └창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 가) 공동주택(연립주택)으로 이용 중인 것으로 탐문조사되나, 현장조사시 폐문부재로 내부이용상태를 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대사항 : 미상임.└기 타 : ----