경매마당 경매정보 '2022타경25617'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매1계] 2022타경25617

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	통영지원	2022타경25617	2022-08-19	3억5000만원
중복사건	통영지원	2023타경24802	0000-00-00	3억1212만4697원
중복사건	통영지원	2024타경21725	0000-00-00	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	통영지원 2022타경25617	2022-08-19 3억5000만원
중복사건	통영지원 2023타경24802	0000-00-00 3억1212만4697원
중복사건	통영지원 2024타경21725	0000-00-00 21억4748만3647원

경상남도 거제시 장목면 시방리 797-7 외 11 필지

경남 거제시 장목면 시방리 797-7

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 9485㎡(2869.21평)

건물 -

감정가 3,364,387,880원

최저가 1,722,566,000원

보증금 172,256,600원 (10%)

청구액 350,000,000원

개시결정 2022년 08월 30일

감정일 2022년 09월 28일

배당종기 2022년 11월 16일

매각일 2025년 08월 25일

감정가

33억6438만7880원

117만2583원/평

최저가 49% 

17억2256만6000원

60만362원/평

기각 2025년 08월 25일

유찰 3회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 9485㎡(2869.21평)

건물 -

감정가 3,364,387,880원

최저가 1,722,566,000원

보증금 172,256,600원 (10%)

청구액 350,000,000원

개시결정 2022년 08월 30일

감정일 2022년 09월 28일

배당종기 2022년 11월 16일

매각일 2025년 08월 25일

기각 2025년 08월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 유OOOOOOO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

기각

2025.08.25(10:00)

기일변경

2025.07.21(10:00)

21억5320만8000원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월21일)

2025.8.21. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -[목록1,4,5,7,9,11] 농지취득자격증명 제출 또는 취득증명원 반려통지(미제출시 보증금 몰수함). 별지 사실조회서 참고. -[목록2,3,6,8,10,12]지분매각임. -토지전부에 대하여 토목공사중 중지된 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.
-[목록1,4,5,7,9,11] 농지취득자격증명 제출 또는 취득증명원 반려통지(미제출시 보증금 몰수함). 별지 사실조회서 참고.
-[목록2,3,6,8,10,12]지분매각임.
-토지전부에 대하여 토목공사중 중지된 상태임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 시방마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 토목공사중인 전원주택부지, 근린시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 1)-12)토지는 부정형 완경사, 건축허가를 득하여 토목공사중 중지된 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 진,출입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1),4),5),7),9),11)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 2),3),6),8),10).12)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

*본건 대부분이 부지 조성중인 토지임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 토지는 부지조성중인 토지임.
[목록2]*본건 토지는 부지조성중인 토지임.
[목록3]*본건 토지는 부지조성중인 토지임.
[목록4]*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
[목록5]*본건 토지는 부지조성중인 토지임.
[목록6]*본건 일부는 부지조성중인 토지이고,일부는 임야임.
[목록7]*본건 토지는 부지조성중인 토지임.
[목록8]*본건 현황 임야임.
[목록9]*본건 토지는 부지조성중인 토지임.
[목록10]*본건 토지는 부지조성중인 토지임.
[목록11]*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
[목록12]*본건 토지는 부지조성중인 토지임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 6,250,000,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-25 (을3)	근저당권설정	세OOOOOO	OO
2021-06-25 (을3)	말소기준 등기	3,060,000,000원	OO
2024-04-09 (을3-1)	근저당권이전	엠OOOOOOOOO	OO
2024-04-09 (을3-1)	-	-	OO
2024-06-24 (을3-2)	근질권	느OOOOOOOOOO	OO
2024-06-24 (을3-2)	-	3,060,000,000원	OO
2022-03-29 (을9)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2022-03-29 (을9)	-	1,300,000,000원	OO
2023-06-23 (을9-1)	근저당권이전	주OOOOOOOOOOO	OO
2023-06-23 (을9-1)	-	-	OO
2022-04-25 (을13)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-04-25 (을13)	-	390,000,000원	OO
2024-06-21 (을13-1)	근저당권이전	주OOOOOOOOOOOO	OO
2024-06-21 (을13-1)	-	-	OO
2024-06-21 (을13-2)	근질권	천OO	OO
2024-06-21 (을13-2)	-	390,000,000원	OO
2022-05-04 (을14)	근저당권설정	박OOOOO	OO
2022-05-04 (을14)	-	1,500,000,000원	OO
2022-06-07 (갑11)	압류	창OOOOO	OO
2022-06-07 (갑11)	-	-	OO
2022-08-30 (갑12)	강제경매개시결정 (2022타경25617)	고O	OO
2022-08-30 (갑12)	경매기입 등기	350,000,000원	OO
2023-01-25 (갑13)	소유권이전청구권가등기	주OOOOOOOO	OO
2023-01-25 (갑13)	-	-	OO
2023-04-05 (갑14)	압류	국OOOOOOO	OO
2023-04-05 (갑14)	-	-	OO
2023-06-07 (갑15)	임의경매개시결정 (2023타경24802)	주OOOOOOO	OO
2023-06-07 (갑15)	경매기입 등기		OO
2023-09-25 (갑16)	압류	김OOOOO	OO
2023-09-25 (갑16)	-	-	OO
2024-02-27 (갑17)	임의경매개시결정 (2024타경21725)	세OOOOOO	OO
2024-02-27 (갑17)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매1계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.