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로고 창원지방법원 통영지원 2022타경27088[1]
경상남도 고성군 구만면 화림리 1457-2 외 2 필지 토지 282.5평

경남 고성군 구만면 화림리 1457-2

주소복사
2022타경27088[1]
2022타경27088[1]
2022타경27088[1]
2022타경27088[1]
2022타경27088[1]
2022타경27088[1]
2022타경27088[1]
감정가
2019만8400원
최저가 49%
1034만2000원
매각진행 2024년 01월 08일 입찰 D-31
용도 전
대상 토지지분
토지 934㎡ (282.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년11월09일
보증금 104만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경27088
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2023년01월06일
청구액 35,802,428원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
유찰 3회, 지분매각, 농지취득자격증명, 맹지
2024.01.08
1034만2000원 진행
2023.11.20
1292만7000원 유찰
2023.10.16
1615만9000원 유찰
2023.08.28
2019만8400원 유찰

경매마당에서 총 34회 조회되었습니다

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말소기준 권리

OOOO만원

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낙찰자가 인수할 총 금액 OOOO만원
낙찰자가 인수할 총 권리 OOOO만원

등기 권리분석

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인수권리
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임차인 권리분석

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대항력 없는 임차인

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공고내용

- 일괄매각 - [목록3] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 및 지적도상 맹지임 - 인접토지와의 경계 불분명

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

934㎡ (282.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 고성군 구만면 화림리 1457-2 도로 보기
2 토지 경상남도 고성군 구만면 화림리 1457-1 도로 보기
3 토지 경상남도 고성군 구만면 화림리 1206 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 1),2) 경상남도 고성군 개천면 나선리 소재‘나동소류지’동측 인근에 위치하며,부근은 농경지, 임야 등으로서, 제반주위환경은 보통입니다.대상물건 3) 경상남도 고성군 구만면 화림리 소재 "화림지" 동측 인근에 위치하며, 부근은농경지, 임야 등으로서, 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건 1), 2)까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.대상물건 3) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 1), 2)는 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다.대상물건 3)은 부정형의 완경사지로서, 농경지(휴경지) 입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 1), 2) 도로 입니다.대상물건 3) 지적도 상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 1), 2) 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역(2015-12-21)<하천법> 입니다.대상물건 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
도로 11㎡ 1,750원 (2023-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업보호구역 하천구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-10-26
(갑2) 		강제경매개시결정
(2022타경27088) 		한국자산관리공사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		35,802,428원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *현황 : 도로


[목록2] *현황 : 도로


[목록3] *현황 : 묵전

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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