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로고 창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2022타경27590
경상남도 거제시 문동동 산44-4

경남 거제시 문동동 산 44-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 1266㎡(383평)
건물 -
감정가 44,310,000원
최저가 22,686,000원
보증금 2,270,000원 (10%)
청구액 964,551,985원
접수일 2022년 11월 09일
개시결정 2022년 11월 23일
감정일 2022년 12월 02일
매각일 2024년 01월 15일
2022타경27590
2022타경27590
2022타경27590
2022타경27590
2022타경27590
2022타경27590
감정가
4431만원
최저가 49%
2268만6000원
기각 2024년 01월 15일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 1266㎡(383평)
건물 -
감정가 44,310,000원
최저가 22,686,000원
보증금 2,270,000원 (10%)
청구액 964,551,985원
접수일 2022년 11월 09일
개시결정 2022년 11월 23일
감정일 2022년 12월 02일
매각일 2024년 01월 15일
기각 2024년 01월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOO
압류권자 거OOO
교부권자 통OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
지상권자 거OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 도OOOOOOOOOOOO

기일 내역

기각
2024.01.15
2268만6000원 유찰
2023.11.27
2835만8000원 유찰
2023.10.23
3544만8000원 유찰
2023.09.04
4431만원 유찰

물건 비고(공고문)

-지상 자연생 입목 포함 평가.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 26번 지상권설정등기(2014. 9. 30. 접수번호 제55410호). 이에 대해 지상권자인 거제축산업협동조합의 말소동의서가
제출되어 있음.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지상 자연생 입목 포함 평가.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 임야임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 문동동 소재 문동저수지 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 전원주택단지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 가장형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약6m내외의 포장도로가 소재하나, 고저차로 인하여 차량출입은 불가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타사항 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-30
(을26) 		지상권설정 거제축산업협동조합 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-05-02
(을42) 		근저당권설정 거제축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,050,000,000원
2020-11-11
(을42-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2022-03-25
(을42-2) 		근저당권이전 주식회사태양엔피엘대부 소멸
- -
2019-12-09
(갑73) 		가압류 신현농업협동조합 소멸
- 9,379,033원
2022-11-16
(갑76) 		압류 거제시 소멸
- -
2022-11-24
(갑77) 		임의경매개시결정
(2022타경27590) 		주식회사태양엔피엘대부 소멸
경매기입 등기 964,551,985원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2022타경27590[1] 2023.07.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2022타경27590[1] 		2023.07.24

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 26번 지상권설정등기(2014. 9. 30. 접수번호 제55410호). 이에 대해 지상권자인 거제축산업협동조합의 말소동의서가
제출되어 있음.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-지상 자연생 입목 포함 평가.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년12월05일11시27분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*본건 현황 임야임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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