1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리 소재 "장목중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 등과 평탄하게 조성된 세장형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장목중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장목중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 - 창 호 : 알루미늄새시창 및 목재창 구조 2) 이용상태 기호(1) 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 전기설비, 바닥난방설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 평가대상 건물의 종물인 제시외건물이 소재하나 본건 부동산의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 기호(1) 건물의 등기사항전부증명서상 면적(87.79㎡)와 일반건축물대장상 면적(87.97㎡)이 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기타사항 : 현장조사시 확인한바에 의하면 소유자의 부모(어머님)가 거주중인 것으 로 탐문조사되니 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

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