감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동 우체국" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공공주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형 평지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남동측으로 왕복 4차선 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -본건 토지는 기호(2)의 대지권으로 등기되어야 할 성격의 토지인 것으로 추정되며, 기호(2)와 일괄경매 여부를 결정하시기 바람. -본건 토지는 지분평가로 평가대상 지분만의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체를 기준으로 평가하되, 면적은 각 지분비율에 의거 사정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동 우체국" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 공공주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 3층 301호로서,외 벽 : 적벽돌 치장타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감,청 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(당구장)로 이용중 임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 "상업용 건부지"로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4차선 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 기호(2)는 대지권이 미등기 된 구분건물로서 대지권이 포함되지 않은 건물만의 가격을 평가하였으니 참고하시기 바람.