감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 대가면 양화리 소재 ‘양화경로당’ 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌마을주변 농경지대로서 제반입지조건은 보통시됩니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 ‘가오치마을회관’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌마을주변 농경지대로서 제반입지조건은 보통시됩니다. 3) 교통상황 인근까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 4) 교통상황 소형 차량출입이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 5) 형태 및 이용상태 기호(1) 사다리형의 토지로서, 북하향의 완경사진 지세이며 전으로 이용중입니다. 6) 형태 및 이용상태 기호(2),(3) : 2필일단의 사다리형의 토지로서, 남하향의 완경사진 지세이며 현황 묘지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태 기호(1) 토지는 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능합니다. 8) 인접 도로상태 기호(2),(3) 토지는 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로가 개설되어 있습니다. 9) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 10) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연환경보전지역 , 자연취락지구 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 11) 제시목록 외의 물건 본건 양지상에 분묘 수기와 비석등 석물이 소재합니다. 12) 제시목록 외의 물건 없습니다. 13) 공부와의 차이 없습니다. 14) 공부와의 차이 본건 기호 (2),(3)는 제시목록상 지목이 `임야`이나 현황 `묘지`입니다. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다.