감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 태평동 소재 "통영세병관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 로변에는 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건의 서측 인근에 대중교통편인 버스 정류장이 소재하여 대중교통편은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 평탄한 부정형의 지반 평탄한 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 평가 대상토지는 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭약1-2미터의 진입로를 통하여 진출입하고 있는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75M이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가)목조 합석지붕단층건으로 1945년 사용승인된 건물로서 외벽 : 브록조적위 페인팅 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시창호기호(ㄱ)브록조 스라브지붕 단층건으로 외벽 : 브록조적위 타일붙임 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시창호기호(ㄴ)담장이용 새시조 단층건으로 외벽 : 브록조적위 페인팅 창호 : 새시창호기호(ㄷ)담장이용 천막지붕 단층건으로 2) 이용상태 기호(가)건물 주택으로 이용중임.기호(ㄱ)건물 주택등으로 이용중임.기호(ㄴ)건물 창고로 이용중임.기호(ㄷ)건물 주택의 일부로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급수, 급탕시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 동일인 소유로 추정되는 부합물등이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 소유자 폐문부재로 내부를 관찰하지 못하고, 외부에서 관찰한 내용으로 일반적 상황으로 추정하고 감정평가하였으며,임대관계 : 미상임.기타 : 미상임.