경매마당 경매정보 '2023타경400[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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창원지방법원 통영지원 [경매1계] 2023타경400[2]

경상남도 거제시 둔덕면 거림리 1138

경남 거제시 둔덕면 거림리 1138

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 691㎡(209.03평)

건물 -

감정가 26,258,000원

최저가 1,579,000원

보증금 315,800원 (20%)

청구액 41,251,630원

개시결정 2023년 02월 06일

감정일 2023년 02월 17일

배당종기 2023년 04월 19일

매각일 2026년 03월 23일

감정가

2625만8000원

최저가 94% 

157만9000원

공고 2026년 03월 23일 입찰 D-74일

유찰 12회재매각농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 691㎡(209.03평)

건물 -

감정가 26,258,000원

최저가 1,579,000원

보증금 315,800원 (20%)

청구액 41,251,630원

개시결정 2023년 02월 06일

감정일 2023년 02월 17일

배당종기 2023년 04월 19일

매각일 2026년 03월 23일

공고 2026년 03월 23일 입찰 D-74일

당사자 내역

채무자겸소유자

옥OOOOOOOOOOO

채권자

도OOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역
                        
                                                    2026.03.23(10:00)
                                            
                            157만9000원
                            진행
                        
                                                    2025.12.30(17:30)
                                            
                            미납
                        
                                                    2025.11.24(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.11.17(10:00)
                                            
170만원매각
                                157만9000원
                                최저가
                            
                                                    2025.10.13(10:00)
                                            
                            225만5250원
                            유찰
                        
                                                    2025.08.25(10:00)
                                            
                            281만9070원
                            유찰
                        
                                                    2025.07.21(10:00)
                                            
                            352만3840원
                            유찰
                        
                                                    2025.06.09(10:00)
                                            
                            440만4800원
                            유찰
                        
                                                    2025.03.24(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.02.17(10:00)
                                            
                            550만6000원
                            유찰
                        
                                                    2025.01.13(10:00)
                                            
                            688만3000원
                            유찰
                        
                                                    2024.12.02(10:00)
                                            
                            860만4000원
                            유찰
                        
                                                    2024.10.28(10:00)
                                            
                            1075만5000원
                            유찰
                        
                                                    2024.09.23(10:00)
                                            
                            1344만4000원
                            유찰
                        
                                                    2024.08.12(10:00)
                                            
                            1680만5000원
                            유찰
                        
                                                    2024.07.08(10:00)
                                            
                            2100만6000원
                            유찰
                        
                                                    2024.05.20(10:00)
                                            
                            2625만8000원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2025년03월20일)

2025.3.20. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). - 급경사로서 휴경지 상태. - 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).- 급경사로서 휴경지 상태.- 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]묵전

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "거림소류지" 북서측에 위치하며, 부근으로 농경지 및 임야등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 [본건1,2] : 부정형 급경사로서 휴경지 상태임. [본건3] : 사다리형 급경사로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 1),2)의 북측 및 본건3)의 남측으로 포장상태의 임도가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [본건1] 보전관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 [본건2] 보전관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 [본건3] 보전관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 지상에 소재하는 자연림 및 잡목 등은 경제적 가치가 희박하다고 판단되며, 토지와 함게 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 52,000,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-06-16	소유자	OOOO
2014-06-16	단독소유	-
2015-07-09 (을3)	근저당권설정	OOOO	소멸
2015-07-09 (을3)	말소기준 등기	13,000,000원	소멸
2015-07-09 (을4)	지상권설정	OOOO	소멸
2015-07-09 (을4)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2015-10-19 (을5)	근저당권설정	OOOO	소멸
2015-10-19 (을5)	-	6,500,000원	소멸
2016-01-22 (을6)	근저당권설정	OOOO	소멸
2016-01-22 (을6)	-	13,000,000원	소멸
2016-09-27 (을7)	근저당권설정	OOOO	소멸
2016-09-27 (을7)	-	6,500,000원	소멸
2017-09-07 (을8)	근저당권설정	OOOO	소멸
2017-09-07 (을8)	-	13,000,000원	소멸
2022-11-21 (갑3)	가압류	OOOO	소멸
2022-11-21 (갑3)	-	5,603,540원	소멸
2024-04-15 (갑3-1)	가압류변경	OOOO	소멸
2024-04-15 (갑3-1)	-	5,484,250원	소멸
2023-02-06 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경400)	OOOO	소멸
2023-02-06 (갑4)	경매기입 등기	41,251,630원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	통영지원	2023타경400[2]	2025. 10. 14.
2	통영지원	2023타경400[2]	2025. 4. 29.
3	통영지원	2023타경400[2]	2025. 2. 18.
4	통영지원	2023타경400[2]	2024.09.24
5	통영지원	2023타경400[2]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	통영지원 2023타경400[2]	2025. 10. 14.
2	통영지원 2023타경400[2]	2025. 4. 29.
3	통영지원 2023타경400[2]	2025. 2. 18.
4	통영지원 2023타경400[2]	2024.09.24
5	통영지원 2023타경400[2]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).- 급경사로서 휴경지 상태.- 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년02월24일10시40분

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]묵전

조사일시

2023년02월24일10시40분

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]묵전

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매1계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.