경남 거제시 일운면 지세포리 1412
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에 낙찰시
48.9㎡ (14.8평)
건물
84.91㎡ (25.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 일운면 지세포1길 27, 104동 4층402호 (거제코아루파크드림) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 "지세포중학교"의 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 4층 402호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 외, 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 외,창호: PVC 창호임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 침실 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2, 드레스룸 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비(LPG), 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 동측으로 왕복 4차로 도로에, 북측 및 서측으로 왕복 2차로 도로에, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지 지구단위계획 등 추가제한사항 도시계획과 문의), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(초_지세포리))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-08-31 |
소유자 | 김명호 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-08-31 (을4) |
근저당권설정 | 이리평화새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 171,600,000 | ||
2021-09-17 (을4-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
- | 165,600,000 | ||
2022-07-08 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 익산세무서장 | ||
2022-12-05 (갑4) |
가압류 | 주식회사비엔케이저축은행 | 소멸 |
- | 36,432,908 | ||
2023-02-01 (갑5) |
임의경매개시결정 (2023타경455) |
이리평화새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 144,275,355원 | ||
2023-03-27 (갑6) |
가압류 | 주식회사국민행복기금 | 소멸 |
- | 10,537,550 | ||
2023-09-20 (을5) |
임차권설정 | 이동훈 | 소멸 |
전입:2021년9월23일/확정:2021년9월3일 | 106,000,000 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이동훈 (주거임차인) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 106,000,000 차임: - |
전입:
2021-09-23 확정: 2021-09-03 배당: 2023-02-22 |
없음 |
[목록1] *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. *주민등록 열람한바 이동훈씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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