감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 이당리 소재 "경남항공고등학교" 서측 및 남서측 인근에위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 일련번호1),3) : 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통입니다. 일련번호2) : 대상물건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) : 부정형 평지로서, 현황 `휴경지` 상태입니다.일련번호2) : 부정형 완경사지로서, 현황 `휴경지` 상태입니다.일련번호3) : 가장형 평지로서, 현황 `주거용 건부지`로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호1) : 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 중로와 접합니다.일련번호2) : 지적도 및 현황 `맹지` 입니다.일련번호3) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지일련번호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>일련번호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ) : 블록조 스레트지붕 단층(주택 및 창고) 약 76.4㎡ㄴ) : 블록조 슬라브지붕 단층(창고) 약 12.25㎡ 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ---- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호4)블록조 기와지붕 단층 건으로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, ├내 벽 : 벽지 및 타일 마감, ├바 닥 : 장판지 및 타일 마감, └창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 별도의 설비 되어있지 않습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ----