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로고 창원지방법원 통영지원 [경매1계] 2023타경1953
경상남도 거제시 일운면 와현리 산34-29 외 2 필지

경남 거제시 일운면 와현리 산 34-29

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 8584㎡(2596.7평)
건물 -
감정가 2,563,544,680원
최저가 537,614,000원
보증금 53,770,000원 (10%)
청구액 45,961,397원
접수일 2023년 05월 16일
개시결정 2023년 05월 17일
감정일 2023년 05월 30일
매각일 2025년 08월 25일
2023타경1953
2023타경1953
2023타경1953
2023타경1953
2023타경1953
2023타경1953
2023타경1953
감정가
25억6354만4680원
최저가 79%
5억3761만4000원
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-47일
유찰 7회분묘기지권
유찰 7회분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 8584㎡(2596.7평)
건물 -
감정가 2,563,544,680원
최저가 537,614,000원
보증금 53,770,000원 (10%)
청구액 45,961,397원
접수일 2023년 05월 16일
개시결정 2023년 05월 17일
감정일 2023년 05월 30일
매각일 2025년 08월 25일
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 수OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 유OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 거OOO
가압류권자 신OO
근저당권자 거OOOOOOOO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
5억3761만4000원 진행
2025.06.09(10:00)
기일변경
2025.04.28(10:00)
6억7201만8000원 유찰
2025.03.24(10:00)
8억4002만2000원 유찰
2025.02.17(10:00)
10억5002만8000원 유찰
2025.01.13(10:00)
13억1253만5000원 유찰
2024.12.02(10:00)
16억4066만9000원 유찰
2024.10.28(10:00)
20억5083만6000원 유찰
2024.09.23(10:00)
25억6354만4680원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -[목록3]지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. -최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

지상권(매각 명세서)

-[목록3]지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-[목록3]지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 임야.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 와현리 소재 "와현해수욕장" 북측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건은 지적도상 맹지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지에 위치한 가장형의 토지로서, "택지 조성 중"인 토지입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 토지는 거제시로부터 인접 토지(산34-30, 산34-31)와 함게 건축허가를 받아 착공신고를 득한 것으로 탐문조사되었으니 경매 진행시 건축허가사항 등에 대하여 재확인하시기 바랍니다. (2) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
소유자 주식회사엘에스지디 (소유자)
단독소유 -
2020-10-28
(을9) 		근저당권설정 수승대농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,280,000,000원
2020-10-28
(을10) 		지상권설정 수승대농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-10-28
(을11) 		근저당권설정 거창축산업협동조합 소멸
- 1,080,000,000원
2021-11-08
(을14) 		근저당권설정 주식회사천지재건 소멸
- 660,000,000원
2022-12-12
(갑10) 		가압류 유병은 소멸
- 50,110,780원
2022-12-26
(을15) 		근저당권설정 주식회사송현더퍼스트 소멸
- 200,000,000원
2023-05-09
(갑11) 		가압류 신지현 소멸
- 135,100,821원
2023-05-17
(갑12) 		임의경매개시결정
(2023타경1960) 		수승대농업협동조합 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2023타경1953[1] 작성일자 미확인
2 통영지원 2023타경1953[1] 2024.08.26
3 통영지원 2023타경1953[1] 2025.01.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2023타경1953[1] 		작성일자 미확인
2 통영지원
2023타경1953[1] 		2024.08.26
3 통영지원
2023타경1953[1] 		2025.01.14

지상권(매각 명세서)

-[목록3]지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-[목록3]지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년05월26일17시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*본건 현황 임야.

조사일시

2023년05월26일17시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*본건 현황 임야.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매1계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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