경매마당 경매정보 '2023타경5887[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전입세대열람원 M

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토지이음

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창원지방법원 통영지원 [경매1계] 2023타경5887[3]

경상남도 고성군 거류면 가려리 469

경남 고성군 거류면 가려리 469

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 612㎡(185.13평)

건물 -

감정가 18,972,000원

최저가 2,037,000원

보증금 407,400원 (20%)

청구액 266,901,534원

개시결정 2023년 12월 21일

감정일 2024년 01월 10일

배당종기 2024년 03월 06일

매각일 2026년 03월 23일

감정가

1897만2000원

최저가 89% 

203만7000원

공고 2026년 03월 23일 입찰 D-69일

유찰 10회농지취득자격증명재매각

경매구분 임의경매

용도 답

토지 612㎡(185.13평)

건물 -

감정가 18,972,000원

최저가 2,037,000원

보증금 407,400원 (20%)

청구액 266,901,534원

개시결정 2023년 12월 21일

감정일 2024년 01월 10일

배당종기 2024년 03월 06일

매각일 2026년 03월 23일

공고 2026년 03월 23일 입찰 D-69일

당사자 내역

소유자

백OO

소유자

최OO

소유자

김OO

기일 내역
                        
                                                    2026.03.23(10:00)
                                            
                            203만7000원
                            진행
                        
                                                    2026.01.08(17:30)
                                            
                            미납
                        
                                                    2025.12.01(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.11.24(14:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.11.17(10:00)
                                            
243만원매각
                                203만7000원
                                최저가
                            
                                                    2025.10.13(10:00)
                                            
                            254만6000원
                            유찰
                        
                                                    2025.08.25(10:00)
                                            
                            318만3000원
                            유찰
                        
                                                    2025.07.21(10:00)
                                            
                            397만8840원
                            유찰
                        
                                                    2025.06.09(10:00)
                                            
                            497만3560원
                            유찰
                        
                                                    2025.04.28(10:00)
                                            
                            621만6960원
                            유찰
                        
                                                    2025.03.24(10:00)
                                            
                            777만1200원
                            유찰
                        
                                                    2025.02.17(10:00)
                                            
                            971만4000원
                            유찰
                        
                                                    2025.01.13(10:00)
                                            
                            1214만2000원
                            유찰
                        
                                                    2024.12.02(10:00)
                                            
                            1517만8000원
                            유찰
                        
                                                    2024.10.28(10:00)
                                            
                            1897만2000원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 미반환

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 미반환

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]*묵답으로 분묘소재 가능성 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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...

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 거류면 가려리 및 거산리에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 기호(1)-(4),(11)-(13) 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 1010번 지방도 및 35번 고속도로가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(5),(6) 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 1010번 지방도가 지나며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(7)-(10) 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 1010번 지방도 및 35번 고속도로가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(11)-(13) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 휴경 상태 입니다. 기호(2),(3) 경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경 상태 입니다. 기호(4) 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(5),(6) 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건축허가를 득하여 기초공사가 진행된 상태입니다. 기호(7),(8),(10) 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건축허가를 득하여 기초공사가 진행된 상태입니다. 기호(9) 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로 예정지 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(4),(11)-(13) 맹지로서 인접 필지를 경유하여 접근이 가능합니다. 기호(5),(6) 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있습니다. 기호(7),(8),(10) 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로 예정지와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(4),(11)-(13) 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(6) 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(7), (10) 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 습지보호지역(경남 고성 마동호 습지보호지역)<습지보전법> 기호(8), (9) 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,569,650,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-10-11	소유자	OOOO
2017-10-11	단독소유	-
2018-08-28 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2018-08-28 (을1)	말소기준 등기	300,000,000원	소멸
2018-09-14 (을1-1)	근저당권변경	OOOO	소멸
2018-09-14 (을1-1)	-	362,400,000원	소멸
2020-11-30 (갑4)	가압류	OOOO	소멸
2020-11-30 (갑4)	-	900,000,000원	소멸
2021-06-09 (갑5)	가압류	OOOO	소멸
2021-06-09 (갑5)	-	98,000,000원	소멸
2022-05-19 (갑6)	가압류	OOOO	소멸
2022-05-19 (갑6)	-	156,000,000원	소멸
2022-12-22 (갑7)	압류	OOOO	소멸
2022-12-22 (갑7)	-	-	소멸
2023-05-19 (갑9)	가압류	OOOO	소멸
2023-05-19 (갑9)	-	26,333,360원	소멸
2023-09-12 (갑10)	가압류	OOOO	소멸
2023-09-12 (갑10)	-	26,923,170원	소멸
2023-12-21 (갑11)	임의경매개시결정 (2023타경5887)	OOOO	소멸
2023-12-21 (갑11)	경매기입 등기	266,901,534원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	통영지원	2023타경5887[3]	2025. 7. 22.
2	통영지원	2023타경5887[3]	2025. 2. 18.
3	통영지원	2023타경5887[3]	2024.09.30
4	통영지원	2023타경5887[3]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	통영지원 2023타경5887[3]	2025. 7. 22.
2	통영지원 2023타경5887[3]	2025. 2. 18.
3	통영지원 2023타경5887[3]	2024.09.30
4	통영지원 2023타경5887[3]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 미반환

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년01월08일14시10분

부동산의 현황

점유 조사

[목록3]*묵답으로 분묘소재 가능성 있음

조사일시

2024년01월08일14시10분

부동산의 현황

점유 조사

[목록3]*묵답으로 분묘소재 가능성 있음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매1계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.