경남 통영시 산양읍 풍화리 산 524-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 인접토지와의 경계 불분명 - 육안으로 식별 어려운 분묘 소재 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립할 여지 있음) - 맹지임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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18942㎡ (5730평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 산524-1 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 통영시 산양읍 풍화리에 소재하는 "산양초등학교 풍화분교장"의 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 산림지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호 1): 남동측 하향 급경사 지세 내 부정형의 토지로서 해발 약 70-140미터 내외에 걸 쳐서 소재하는 자연림임.② 기호 2): 남측 하향 급경사지세 내 부정형의 토지로서 해발 약 60-150미터 내외에 걸쳐서 소재하는 자연림임. 4) 인접 도로상태 본 건 기호 1), 2) 공히 임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호 1): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원 법>.② 기호 2): 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공 원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2) 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역, 자연환경보전지역)에 속하나 농림지 역에 속하는 부분의 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 없으므로 주 된 용도지역인 자연환경보전지역을 기준으로 평가함.2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 본 건 지상의 임목 등은 토지와 일 체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하며, 육안으로 확인이 어려운 분 묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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임야 | 18942㎡ | 1,410원 (2023-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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1994-12-08 |
소유자 | 전성배 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2023-01-12 (갑2) |
강제경매개시결정 (2023타경20282) |
롯데손해보험주식회사 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
7,631,475원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 통영지원
경매7계 : 055-640-8500
경남 통영시 용남면 동달리 857
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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