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로고 창원지방법원 통영지원 2023타경20367[1]
경상남도 고성군 거류면 용산리 174-2 외 3 필지 토지 503.5평

경남 고성군 거류면 용산리 174-2

주소복사
2023타경20367[1]
2023타경20367[1]
2023타경20367[1]
2023타경20367[1]
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2023타경20367[1]
2023타경20367[1]
2023타경20367[1]
감정가
1억1829만8500원
최저가 37%
7571만1000원
매각진행 2024년 01월 08일 입찰 D-31
용도 전
대상 토지전체
토지 1664.5㎡ (503.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년01월31일
보증금 758만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경20367
관할법원 창원지방법원 통영지원
배당요구종기일 2023년04월06일
청구액 528,985,767원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
가압류권자 수OOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 창OO
공유자 김OO
교부권자 창OOO
교부권자 고OOO
유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명
2024.01.08
7571만1000원 진행
2023.11.20
9463만9000원 유찰
2023.10.16
1억1829만8500원 유찰

경매마당에서 총 16회 조회되었습니다

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공고내용

- 일괄매각. 단, 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각 제외(법정지상권 성립 여부 불분명) - [목록 1,2,3] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) - [목록1] 컨테이너 매각 제외 - [목록4] 토지 지목 '도로'이나 현황 '법면'인 것으로 확인됨

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1664.5㎡ (503.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 고성군 거류면 용산리 174-2 전 보기
2 토지 경상남도 고성군 거류면 용산리 175 전 보기
3 토지 경상남도 고성군 거류면 용산리 187-1 전 보기
4 토지 경상남도 고성군 동해면 장좌리 220-3 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3)은 경상남도 고성군 거류면 용산리에 소재하는 "방산초등학교" 남서측 인근에위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.기호(4)는 경상남도 고성군 동해면 장좌리에 소재하는 "큰구학포마을"남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3)은 세장형의 토지로서, 인접지와 평탄한 전으로 이용중임.기호(4)는 삼각형의 토지로서, 남측 하향 완경사지의 도로법면으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3)은 북측으로 폭 약3m의 도로와 접함.기호(4)는 북측으로 폭 약10m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3)은 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소,닭,메추리,개,돼지,오리 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.기호(4)는 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 2동이 소재함. ㉠철파이프조 보온덮개지붕 단층 (창고) 약16㎡(박영순지분1/2) ㉡조립식판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약6㎡(박영순지분1/2) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 633㎡ 44,000원 (2023-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역

[저촉]

가축사육제한구역 상대보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-06-29
(갑5) 		가압류 수협은행 소멸
말소기준 등기 12,940,947
2022-06-29
(갑6) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 116,468,530
2022-07-27
(갑7) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 392,384,683
2023-01-18
(갑8) 		강제경매개시결정
(2023타경20367) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 528,985,767원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] *경작중 *위 지상 제시외 컨테이너 박스 건물 1개동 및 차양막 비닐하우스 1개동 소재함


[목록2] *경작중


[목록3] *경작중


[목록4] *이건 토지는 인근에 소재하는 덕광중공업(조선 부분품 제조)의 작업장 부지로 사용 중인 것으로 보이나 정확한 측량이 필요함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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