창원지방법원 통영지원 [경매5계]
2023타경20497
경남 고성군 고성읍 동외리 505-2
황OO
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-일괄매각. -[목록1] 공부상 지목 '전'이나, 현황 '대지'임. -[목록2] 공부상 '철근콘크리트구조 슬라브지붕'이나, 현황 '판넬위 아스팔트 슁글지붕'임. -제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 포함.
<비고>
전입인 강지운 : 임대차관계 불분명. 상세주소(303호) 전입신고 되어 있음.
김수현 : 배당요구종기 이후 배당요구함.
김영희 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2016. 2. 1.임.
2023. 10. 19. 정정·변경.
해당사항없음
해당사항없음
-일괄매각.
-[목록1] 공부상 지목 '전'이나, 현황 '대지'임.
-[목록2] 공부상 '철근콘크리트구조 슬라브지붕'이나, 현황 '판넬위 아스팔트 슁글지붕'임.
-제시외 건물[감정서상 ᄀ] 매각 포함.
[목록1]*본건은 택지와 주차장으로 사용중임.[목록2]*1층-공동현관, 2층-201,202,203호, 3층-301,302,303호, 4층-501,502,503호 *방문시 301호 세입자 황지혜를 만나 점유관계 및 임대차관계를 확인하였으나, 나머지 세대는 폐문부재로 안내문을 출입문에 부착하였으나 점유자가 연락없어 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없음. *전입세열람한바 이희자 세대(201호), 임동주 세대(202호), 김현진(203호), 황지혜 세대(301호),강지운(303호),최광래(502호),김수현(503호) 전입되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 "경상남도 고성교육지원청" 남동측에 위치하며, 부근으로 공동주택(다세대주택), 단독주택 및 행정기관 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지의 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,문화재보존영향검토대상구역<경상남도문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목이 "전"이나 현황 "대지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임2)기타해당사항없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 슬라브(현황 "판넬위 아스팔트슁글지붕") 4층건으로서,외벽 : 스톤코트 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 도배 등 마감,창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 5) 공부와의 차이 공부상(일반건축물대장 및 등기사항전부증명서) 지붕이 "슬라브지붕"이나 현황 "판넬위 아스팔트슁글지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임2)기타해당사항없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-01-12 |
소유자 | 황정희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2016-01-12 (을1) |
근저당권설정 | 울산동부신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 585,000,000원 | ||
|
2024-01-09 (을1-1) |
근저당권이전 | 내일자산관리대부유한회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-01-09 (을1-2) |
근질권 | 냉동냉장수산업협동조합 | 소멸 |
| - | 585,000,000원 | ||
|
2016-02-01 (을2) |
전세권설정 | 김영희 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 | ||
|
2023-01-18 (갑14) |
강제경매개시결정 (2023타경20497) |
김영희 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 70,000,000원 | ||
|
2023-06-28 (갑15) |
임의경매개시결정 (2023타경2680) |
울산동부신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
|
2023-08-07 (갑16) |
가압류 | 울산신용보증재단 | 소멸 |
| - | 20,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 통영지원 | 2023타경20497[1] | 2023.10.19 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
통영지원 2023타경20497[1] |
2023.10.19 |
<비고>
전입인 강지운 : 임대차관계 불분명. 상세주소(303호) 전입신고 되어 있음.
김수현 : 배당요구종기 이후 배당요구함.
김영희 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2016. 2. 1.임.
2023. 10. 19. 정정·변경.
해당사항없음
해당사항없음
-일괄매각.
-[목록1] 공부상 지목 '전'이나, 현황 '대지'임.
-[목록2] 공부상 '철근콘크리트구조 슬라브지붕'이나, 현황 '판넬위 아스팔트 슁글지붕'임.
-제시외 건물[감정서상 ᄀ] 매각 포함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 강지운 (전입인) (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-06-28 확정: - 배당: - |
없음 |
|
김수현 (주거임차인) 점유부분: 503호 |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
2019-04-29 확정: 2019-05-27 배당: 2023-10-18 |
없음 |
|
김영희 (주거전세권자) 점유부분: 302호 |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: 2023-03-30 |
- |
|
김현진 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2021-11-01 확정: 2021-11-01 배당: 2023-02-06 |
없음 |
|
이희자 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
2018-11-26 확정: 2021-12-22 배당: 2023-02-06 |
없음 |
|
임동주 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-28 확정: 2021-05-26 배당: 2023-02-06 |
없음 |
|
최광래 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 502호 |
보증: 20,000,000 차임: 330,000 |
전입:
2022-02-24 확정: 2022-02-24 배당: 2023-03-06 |
없음 |
|
황지혜 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 10,000,000 차임: 450,000 |
전입:
2022-04-11 확정: 2022-04-11 배당: 2023-02-02 |
없음 |
2023년02월02일12시30분
-
[목록1]*본건은 택지와 주차장으로 사용중임.[목록2]*1층-공동현관, 2층-201,202,203호, 3층-301,302,303호, 4층-501,502,503호 *방문시 301호 세입자 황지혜를 만나 점유관계 및 임대차관계를 확인하였으나, 나머지 세대는 폐문부재로 안내문을 출입문에 부착하였으나 점유자가 연락없어 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없음. *전입세열람한바 이희자 세대(201호), 임동주 세대(202호), 김현진(203호), 황지혜 세대(301호),강지운(303호),최광래(502호),김수현(503호) 전입되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 통영지원
경매5계 : 055-640-8500
경남 통영시 용남면 동달리 857
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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