경매마당 경매정보 '2023타경22196[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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예상배당표 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매1계] 2023타경22196[1]

경상남도 고성군 거류면 거산리 49

경남 고성군 거류면 거산리 49

 주소복사

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 전

토지 255㎡(77.14평)

건물 -

감정가 8,160,000원

최저가 359,000원

보증금 71,800원 (20%)

청구액 0원

개시결정 2023년 05월 10일

감정일 2023년 05월 30일

배당종기 2023년 07월 27일

매각일 2026년 03월 23일

감정가

816만원

최저가 96% 

35만9000원

공고 2026년 03월 23일 입찰 D-69일

유찰 14회농지취득자격증명형식적경매맹지재매각

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 전

토지 255㎡(77.14평)

건물 -

감정가 8,160,000원

최저가 359,000원

보증금 71,800원 (20%)

청구액 0원

개시결정 2023년 05월 10일

감정일 2023년 05월 30일

배당종기 2023년 07월 27일

매각일 2026년 03월 23일

공고 2026년 03월 23일 입찰 D-69일

당사자 내역

신청인

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

조OO

근저당권자

장OOOOOOOOOOOO

기일 내역
                        
                                                    2026.03.23(10:00)
                                            
                            35만9000원
                            진행
                        
                                                    2026.01.08(17:30)
                                            
                            미납
                        
                                                    2025.12.01(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.11.24(14:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.11.17(10:00)
                                            
45만원매각
                                35만9000원
                                최저가
                            
                                                    2025.10.13(10:00)
                                            
                            44만9000원
                            유찰
                        
                                                    2025.08.25(10:00)
                                            
                            56만1000원
                            유찰
                        
                                                    2025.07.21(10:00)
                                            
                            70만820원
                            유찰
                        
                                                    2025.06.09(10:00)
                                            
                            87만6030원
                            유찰
                        
                                                    2025.04.28(10:00)
                                            
                            109만5040원
                            유찰
                        
                                                    2025.03.24(10:00)
                                            
                            136만8800원
                            유찰
                        
                                                    2025.02.17(10:00)
                                            
                            171만1000원
                            유찰
                        
                                                    2025.01.13(10:00)
                                            
                            213만9000원
                            유찰
                        
                                                    2024.12.02(10:00)
                                            
                            267만4000원
                            유찰
                        
                                                    2024.10.28(10:00)
                                            
                            334만2000원
                            유찰
                        
                                                    2024.09.23(10:00)
                                            
                            417만8000원
                            유찰
                        
                                                    2024.08.12(10:00)
                                            
                            522만2000원
                            유찰
                        
                                                    2024.07.08(10:00)
                                            
                            652만8000원
                            유찰
                        
                                                    2024.05.20(10:00)
                                            
                            816만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). - 맹지임. - 토지 일부는 소하천구역에 저촉되나, 토지에 미치는 영향은 미미하여 이에 구애 없이 감정평가함.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).- 맹지임.- 토지 일부는 소하천구역에 저촉되나, 토지에 미치는 영향은 미미하여 이에 구애 없이 감정평가함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*묵답, 수풀이 뒤덮인 상태임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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...

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 연번(1-3)은 경상남도 고성군 거류면 거산리 소재‘거산제1소류지’남서측 인근, 연번(4-5)은 경상남도 고성군 거류면 송산리 소재‘고성유치원’북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건(연번1-5)까지 차량접근 불가하며, 제반 교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 연번1:부정형 완경사의 토지로서, 묵전 상태임. 연번2:부정형 완경사의 토지로서, 묵답 상태임. 연번3:부정형 완경사의 토지로서, 묵전 상태임. 연번4:부정형 완경사의 토지로서, 묵전 상태임. 연번5:부정형 완경사의 토지로서, 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 본건(연번1-5)은 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번1:계획관리지역 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(거산1천)<소하천정비법>. 연번2:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 소하천구역(거산1천)<소하천정비법>. 연번3:계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번4:계획관리지역 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번5:계획관리지역 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 4) 일부 토지상에 제시외 건물㉠-㉡ 및 제시외 분묘 2기가 소재하는 것으로 조사되는바, 경매 진행 시 재확인 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 60,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1997-08-13 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
1997-08-13 (을1)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2023-04-21	소유자	OOOO
2023-04-21	단독소유	-
2023-05-10 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경22196)	OOOO	소멸
2023-05-10 (갑6)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	통영지원	2023타경22196[1]	2025. 7. 22.
2	통영지원	2023타경22196[1]	2025. 3. 7.
3	통영지원	2023타경22196[1]	2024.09.24
4	통영지원	2023타경22196[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	통영지원 2023타경22196[1]	2025. 7. 22.
2	통영지원 2023타경22196[1]	2025. 3. 7.
3	통영지원 2023타경22196[1]	2024.09.24
4	통영지원 2023타경22196[1]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).- 맹지임.- 토지 일부는 소하천구역에 저촉되나, 토지에 미치는 영향은 미미하여 이에 구애 없이 감정평가함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년05월31일14시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]*묵답, 수풀이 뒤덮인 상태임.

조사일시

2023년05월31일14시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]*묵답, 수풀이 뒤덮인 상태임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매1계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.