창원지방법원 통영지원 [경매7계]
2023타경23533
경남 고성군 고성읍 무량리 386
김OO
(선정당사자)OOOO OOO
주OOOOOOOOOO
- 제시외 건물(감정서상 ㉠, ㉡) 매각 포함 - 건물만 매각. 이 사건 매각 건물을 위한 법정지상권 부존재. 이 사건 매각 건물에 대한 건물철거 및 부당이득 반환을 명 하는 확정판결(창원지방법원 통영지원 2022가단2147. 건물철거 및 토지인도 등) 있음
<비고>
주송자:채무자의 '모'이고 보증금과 월세를 지급하며 임차인으로 거주하고 있다고 함(부동산현황조사보고서 참조)
갑구 순위 2번 가처분등기(2022. 11. 3. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- 제시외 건물(감정서상 ᄀ, ᄂ) 매각 포함
- 건물만 매각. 이 사건 매각 건물을 위한 법정지상권 부존재. 이 사건 매각 건물에 대한 건물철거 및 부당이득 반환을 명하는
확정판결(창원지방법원 통영지원 2022가단2147. 건물철거 및 토지인도 등) 있음
[목록1]*공부상과 달리 조적조 기와지붕 단층 단독주택 소재함(신축당시부터 현재까지 동일한 구조이며 증개재축한 사실이 없다고함, 채무자 모 주송자진술) *채무자 `모` 주송자가 보증금과 월세를 지급하며 임차인으로 거주하고 있다고함(채무자와 본건 주택에 전입되어 있으나 세대분리되어 있다고 함). *전입세대열람한바 소유자세대, 임차인 주송자세대 전입되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 경량철골조 판넬위 기와지붕 단층건으로서,외벽 : 사이딩 마감 등.내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 1) 건물 일부에 제시외 건물(창고, 가추) 2동(㉠,㉡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-12-20 |
소유자 | 김시완 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-11-03 (갑2) |
가처분 | 주식회사뉴빌드 | 인수 |
| - | 피보전권리 토지인도 및 건물철거 청구권 | ||
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2023-04-28 (갑3) |
강제경매개시결정 (2023타경23533) |
주식회사뉴빌드외5명 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
2,810,340원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 통영지원 | 2023타경23533[1] | 2024.03.26 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
통영지원 2023타경23533[1] |
2024.03.26 |
<비고>
주송자:채무자의 '모'이고 보증금과 월세를 지급하며 임차인으로 거주하고 있다고 함(부동산현황조사보고서 참조)
갑구 순위 2번 가처분등기(2022. 11. 3. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- 제시외 건물(감정서상 ᄀ, ᄂ) 매각 포함
- 건물만 매각. 이 사건 매각 건물을 위한 법정지상권 부존재. 이 사건 매각 건물에 대한 건물철거 및 부당이득 반환을 명하는
확정판결(창원지방법원 통영지원 2022가단2147. 건물철거 및 토지인도 등) 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 주송자 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 3,000,000 차임: 300,000 |
전입:
2020-05-11 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년05월08일16시50분
-
[목록1]*공부상과 달리 조적조 기와지붕 단층 단독주택 소재함(신축당시부터 현재까지 동일한 구조이며 증개재축한 사실이 없다고함, 채무자 모 주송자진술) *채무자 `모` 주송자가 보증금과 월세를 지급하며 임차인으로 거주하고 있다고함(채무자와 본건 주택에 전입되어 있으나 세대분리되어 있다고 함). *전입세대열람한바 소유자세대, 임차인 주송자세대 전입되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 통영지원
경매7계 : 055-640-8500
경남 통영시 용남면 동달리 857
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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