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로고 창원지방법원 통영지원 [경매3계] 2023타경26037
경상남도 거제시 삼거동 산116

경남 거제시 삼거동 산 116

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 3306.1㎡(1000.1평)
건물 -
감정가 89,262,000원
최저가 6,134,400원
보증금 620,000원 (10%)
청구액 25,460,953원
접수일 2023년 07월 11일
개시결정 2023년 07월 12일
감정일 2023년 07월 16일
매각일 2025년 03월 31일
2023타경26037
2023타경26037
2023타경26037
2023타경26037
2023타경26037
2023타경26037
2023타경26037
2023타경26037
2023타경26037
2023타경26037
2023타경26037
감정가
8926만2000원
낙찰가 93%
625만6700원
매각 2025년 03월 31일
유찰 12회지분매각분묘기지권
유찰 12회지분매각분묘기지권
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 3306.1㎡(1000.1평)
건물 -
감정가 89,262,000원
최저가 6,134,400원
보증금 620,000원 (10%)
청구액 25,460,953원
접수일 2023년 07월 11일
개시결정 2023년 07월 12일
감정일 2023년 07월 16일
매각일 2025년 03월 31일
매각 2025년 03월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 방OO
채권자 대OOOOOOO
공유자 문OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 최OO
공유자 조OO
공유자 이OOO
공유자 이OO
공유자 원OO
공유자 오OO
공유자 송OO
공유자 서OO
공유자 배OO
공유자 배OO
공유자 박OO
배당요구권자 신OOOOOOO
교부권자 거OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 권OO
공유자 권OO
공유자 고OO
가압류권자 대OOOOOOO
공유자 이OO

기일 내역

2025.05.15(16:00)
매각
2025.04.07(14:00)
매각결정기일
2025.03.31(10:00)
625만6700원 매각
613만4400원 최저가
2025.02.24(10:00)
766만8000원 유찰
2025.01.20(10:00)
958만5000원 유찰
2024.12.09(10:00)
1198만1000원 유찰
2024.11.04(10:00)
1497만6000원 유찰
2024.09.30(10:00)
1872만원 유찰
2024.08.19(10:00)
2340만원 유찰
2024.07.15(10:00)
2925만원 유찰
2024.05.27(10:00)
3656만2000원 유찰
2024.04.15(10:00)
4570만2000원 유찰
2024.03.11(10:00)
5712만8000원 유찰
2024.01.29(10:00)
7141만원 유찰
2023.12.11(10:00)
8926만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용. - 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

지상권(매각 명세서)

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
- 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 임야로,본건에 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 있을수 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 삼거동 소재 "아랫담마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 위치 및 대중교통수단의 횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 급경사지대의 삼각형에 유사한 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복2차로의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-08
(갑38) 		가압류 대구신용보증재단 소멸
말소기준 등기 42,500,000
2023-07-12
(갑39) 		강제경매개시결정
(2023타경26037) 		대구신용보증재단 소멸
경매기입 등기 25,460,953원
2023-07-19
(갑40) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2023타경26037[1] 2024.10.17
2 통영지원 2023타경26037[1] 2025. 3. 14.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2023타경26037[1] 		2024.10.17
2 통영지원
2023타경26037[1] 		2025. 3. 14.

지상권(매각 명세서)

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
- 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년07월24일13시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*본건 현황 임야로,본건에 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 있을수 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매3계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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