부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 수월동에 소재하는 "수양마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 공동주택, 학교, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 근교농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 공업용(콩나물재배사) 건부지로 이용중임. 기호(3)은 삼각형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5)는 사다리형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 지적도상 북측으로 폭2m의 도로와 접함. 기호(3,5)는 북측으로 폭 약6-7m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,5)는 계획관리지역(2018-07-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소리숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. ㉠철파이프조 판넬지붕 단층 (창고) 약4㎡ ㉡철파이프조 판넬지붕 단층 (차고) 약10㎡ ㉢판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약2㎡ ㉣철파이프조 아크릴지붕 2층평 (창고) 약6㎡ ㉤판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약37.5㎡ ㉥철재판이음(동간연결부) 약18.5㎡ ㉦철파이프조 판넬지붕 단층 (창고) 약4㎡ ㉧철파이프조 판넬지붕 단층 (창고) 약24㎡ ㉨벽체이용 판넬지붕 단층 (가추) 약2.5㎡ ㉩판넬조 판넬지붕 단층 (물탱크실) 약4㎡ ㉪판넬조 판넬지붕 단층 (물탱크실) 약4㎡ ㉫판넬조 판넬지붕 단층 (기계실) 약6.5㎡ 7) 공부와의 차이 기호(1)은 지목상 "답"이나, 현황 "대지"(콩나물재배사)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 상 "Ⅱ.3.특이 및 유의사항" 참조. 1) 건물의 구조 기호(2-1,2-2)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,[사용승인일:2008.05.16] 외 벽 : 하부 약1m 조적쌓기 위 판넬붙임마감. 내 벽 : 판넬붙임 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호마감임. 기호(4-1)은 블록조 판넬지붕 단층 건물로서,[사용승인일:1984.08.24] 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 외 마감. 창 호 : 샷시창호마감임. 기호(4-2) 블록조 판넬지붕 단층 건물로서,[사용승인일:1984.08.24] 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 시멘트몰탈 및 타일붙임 외 마감. 창 호 : 샷시창호마감임. 기호(4-3) 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,[사용승인일:1993.01.27] 외 벽 : 시멘트몰탈마감. 창 호 : 샷시창호마감임. 기호(6)은 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,[사용승인일:1993.01.07] 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 창 호 : 샷시창호마감임. 2) 이용상태 기호(2-1)은┌1층:콩나물재배사 ┐으로 이용중임. └2층:다가구주택(5세대)┘ 기호(2-2)는┌1층:콩나물재배사 ┐으로 이용중임. └2층:사무실 및 창고 ┘ 기호(4-1)는 단독주택(현황"공가")으로 이용중임. 기호(4-2)는 창고 및 보일러실로 이용중임. 기호(4-3)은 목욕탕(세면실)로 이용중임. 기호(6)은 창고 및 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2-1,2-2)는 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있음. 기호(4-1)은 제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바람. 5) 공부와의 차이 기호(2-1,2-2) 2층 부분은 공부상 "콩나물재배사"이나, 현황 기호(2-1)은 "다가구주택", 기호(2-2)는 "사무실 및 창고 등"으로 이용중임. 기호(4-2) 건물은 제시목록 및 공부상 면적(12㎡)과 실측사정 면적(약5.2㎡)이 상이한 바, 실측사정 면적으로 감정평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 상 "Ⅱ.3.특이 및 유의사항" 참조.