창원지방법원 통영지원 [경매1계]
2024타경1257
경남 고성군 거류면 신용리 1027-9
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-일괄매각. 제시외 건물 포함
<비고>
유소영:현황조사 내용은 상가건물 임대차현황서에 근거함. 실제 보증금 10,000,000원, 월 차임 400,000원이라고 진술함.
조미경:소유자의 시어머니로서 별도의 임대차관계 없이 점유하는 것으로 조사보고됨.
-일괄매각. 제시외 건물 포함
*위 지상 옥상에 정자형태와 창고형태의 제시외 증축부분 있음.
*1층 미용실 유소영은 상가건물임대차현황서에 보증금10,000,000원 차임이 500,000원이라고 되어 있으나 실제 보증금 10,000,000원 월400,000원이라고 진술함.
[목록2]*1층- 미용실로 사용중이며(방문시 폐문부재로 임차인과 통화), 2층-주택으로 현재 채무자의 시어머니 조미경이 혼자 거주중으로 전입은 되어 있지 않고 별도의 임대차관계는 없다고 함(현장에서 조미경 진술). *전입세대열람한바 임차인 유소영 전입되어 있으나 실제 다른곳에 거주중이라고 진술함. *상가건물임대차 현황서열람한바 임차인 유소영 등록되어있음. *외국인체류확인서는 해당사항 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "고성동중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 지방도변으로 상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로 현황은 "주상용 건물"의 부지입니다. 4) 인접 도로상태 동측 및 북측으로으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 1) 건물의 구조 본건 기호2) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로 외벽: 석재 등 마감. 내벽: 인테리어, 타일마감. 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설(미용실). 2층: 단독주택. 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-08-17 |
소유자 | 우정화 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2016-08-17 (을5) |
근저당권설정 | 고성축산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 180,000,000원 | ||
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2016-08-17 (을6) |
근저당권설정 | 황혜린 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
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2024-03-13 (갑5) |
임의경매개시결정 (2024타경1257) |
고성축산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 152,912,123원 | ||
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2024-03-20 (갑6) |
압류 | 통영세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 통영지원 | 2024타경1257[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 통영지원 | 2024타경1257[1] | 2024.11.13 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
통영지원 2024타경1257[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
통영지원 2024타경1257[1] |
2024.11.13 |
<비고>
유소영:현황조사 내용은 상가건물 임대차현황서에 근거함. 실제 보증금 10,000,000원, 월 차임 400,000원이라고 진술함.
조미경:소유자의 시어머니로서 별도의 임대차관계 없이 점유하는 것으로 조사보고됨.
-일괄매각. 제시외 건물 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 유소영 (점포임차인) 점유부분: 1층 미용실 |
보증: 10,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2016-10-13 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 조미경 (주거점유자) 점유부분: 2층 주택 |
보증: - 차임: - |
전입:
미전입 확정: 미상 배당: - |
- |
2024년03월25일14시20분
*위 지상 옥상에 정자형태와 창고형태의 제시외 증축부분 있음.
*1층 미용실 유소영은 상가건물임대차현황서에 보증금10,000,000원 차임이 500,000원이라고 되어 있으나 실제 보증금 10,000,000원 월400,000원이라고 진술함.
[목록2]*1층- 미용실로 사용중이며(방문시 폐문부재로 임차인과 통화), 2층-주택으로 현재 채무자의 시어머니 조미경이 혼자 거주중으로 전입은 되어 있지 않고 별도의 임대차관계는 없다고 함(현장에서 조미경 진술). *전입세대열람한바 임차인 유소영 전입되어 있으나 실제 다른곳에 거주중이라고 진술함. *상가건물임대차 현황서열람한바 임차인 유소영 등록되어있음. *외국인체류확인서는 해당사항 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 통영지원
경매1계 : 055-640-8500
경남 통영시 용남면 동달리 857
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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