감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호 1 토지:본건은 경상남도 거제시 수월동 내에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 일련번호 3 토지:본건은 경상남도 거제시 옥포동 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지 대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 일련번호 1,3 토지:본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 토지:인근지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용 중임. 일련번호 3 토지:인근지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 토지:북측으로 노폭 약 5-6m정도의 도로와 접함. 일련번호 3 토지:남동측으로 노폭 약 8m정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 토지:계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호 3 토지:일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조. 1) 건물의 구조 일련번호 2 건물 : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, ┌외벽:몰탈위 페인트, 적벽돌 및 사이딩판넬 마감 등. │내벽:벽지도배 마감 등. └창호:샷시창호. 일련번호 2-1 건물 : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, ┌외벽:몰탈위 페인트 등. │내벽:몰탈위 페인트 등. └창호:샷시창호. 일련번호 4 건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건으로서, ┌외벽:화강석 및 드라이비트 마감 등. │내벽:벽지도배 마감 등. └창호:샷시창호. 2) 이용상태 일련번호 2 건물 : 단독주택. 일련번호 2-1 건물 : 창고 일련번호 4 건물 : 근린생활시설 및 숙박시설. 3) 설비내역 일련번호 2 건물:급배수 및 위생설비, 난방시설 등 제반 관련시설 등이 되어 있음. 일련번호 4 건물:급배수 및 위생설비, 난방시설, 승강기 등 제반 관련시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.