경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 통영지원 [경매1계] 2024타경3109
경상남도 통영시 도남로 190, 101동 9층901호 (도남동,도남청솔아파트)

경남 통영시 도남동 410-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 41.71㎡(12.6평)
건물 58.8㎡(17.8평)
감정가 91,000,000원
최저가 58,240,000원
보증금 5,830,000원 (10%)
청구액 53,535,861원
접수일 2024년 06월 25일
개시결정 2024년 06월 25일
감정일 2024년 07월 02일
매각일 2025년 08월 25일
2024타경3109
2024타경3109
2024타경3109
2024타경3109
2024타경3109
2024타경3109
2024타경3109
2024타경3109
2024타경3109
2024타경3109
감정가
9100만원
최저가 36%
5824만원
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-47일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 41.71㎡(12.6평)
건물 58.8㎡(17.8평)
감정가 91,000,000원
최저가 58,240,000원
보증금 5,830,000원 (10%)
청구액 53,535,861원
접수일 2024년 06월 25일
개시결정 2024년 06월 25일
감정일 2024년 07월 02일
매각일 2025년 08월 25일
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 천OO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 통OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 통OOO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
5824만원 진행
2025.06.09(10:00)
기일변경
2025.04.28(10:00)
7280만원 유찰
2025.03.24(10:00)
9100만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*임차인 천미옥씨 문의한바 본건 전부 임차인 점유하고 있다고 함.
*전입세대 열람한바 임차인 세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도남동 소재 "한려초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층 건 중 9층901호로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 공동 승강기설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "아파트용 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 북측 및 서측으로 포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소하천(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

도남청솔
시공사 주식회사한국토지신탁 총 주차 대수 231대 (세대당0.79대)
사용승인 2002년 08월 29일(24년차) 동/세대 3동/290세대
관리실 055-644-3374 최고층 12층
면적 81㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-05
 소유자 김문우 (소유자)
단독소유 -
2021-07-05
(을13) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 61,600,000원
2023-09-13
(갑11) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 32,967,702원
2023-11-17
(갑12) 		가압류 주식회사경남은행 소멸
- 43,002,530원
2024-02-13
(갑13) 		가압류 통영수산업협동조합 소멸
- 25,009,494원
2024-06-25
(갑14) 		임의경매개시결정
(2024타경3109) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 53,535,861원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2024타경3109[1] 작성일자 미확인
2 통영지원 2024타경3109[1] 2025. 2. 12.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2024타경3109[1] 		작성일자 미확인
2 통영지원
2024타경3109[1] 		2025. 2. 12.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
천미옥
(주거임차인)
점유부분:
901호 전부
보증:
10,000,000
차임:
200,000 		전입: 2023-05-31
확정: 2024-06-24
배당: 2024.7.5. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년07월10일12시55분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*임차인 천미옥씨 문의한바 본건 전부 임차인 점유하고 있다고 함.
*전입세대 열람한바 임차인 세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

1
소재지 경상남도 통영시 도남로 190, 101동 9층901호 (도남동,도남청솔아파트)
점유인 천미옥(임차인)
점유부분 901호 전부(주거)
점유기간 2023.04.01~2026.03.31
보증금/차임 1천만원/2십만원
전입/확정일자 2023.05.31/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매1계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기