경매마당 경매정보 '2024타경4904'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매7계]2024타경4904

경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4 외 2 필지

경남 통영시 욕지면 서산리 592-4

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2588㎡(782.87평)

건물-

감정가95,520,000원

최저가20,032,000원

보증금4,006,400원(20%)

청구액41,209,027원

개시결정2024년 10월 30일

감정일2024년 11월 22일

배당종기2025년 01월 09일

매각일2026년 06월 22일

1 / 16

감정가

9552만원

12만2013원/평

최저가79%

2003만2000원

2만5588원/평

공고2026년 06월 22일

유찰7회재매각분묘기지권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

진OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2003만2000원진행

2026.06.04(18:00)

미납

2026.04.24(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). - [목록2] 지상에 해체 및 이전설치 등이 용이한 비닐하우스 1동 매각 제외. - [목록2] 현황 일부 '도로'로 이용 중임. - 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음. - 본 건 토지는 인접필지와 지적경계 확인이 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).- [목록2] 지상에 해체 및 이전설치 등이 용이한 비닐하우스 1동 매각 제외.- [목록2] 현황 일부 '도로'로 이용 중임.- 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.- 본 건 토지는 인접필지와 지적경계 확인이 불분명함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 욕지면 서산리 소재 "합강정마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 수산관련시설, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 도서지역에 위치하나 정기선(카페리호)이 운항 중에 있으며, 차량접근은 용이하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서, 기호(1)은 급경사지의 "휴경지", 기호(2)는 완경사지의 "도로, 휴경지", 기호(3)은 완경사지의 "휴경지" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2)는 현황 일부"도로"로서, 지적도상 맹지이나 현황은 타인 토지(서산리 592-1번지)를 경유하여 약 3-4m폭의 비포장도로가 개설되어져 있습니다. 기호(1)은 남측으로 기호(2)와 접하며, 기호(3)은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 가 타 : - 기호(2) 지상에 비닐하우스 1동이 소재하나 해체 및 이전설치 등이 용이한 것으로 판단되어 토지에 제한은 별무한 것으로 판단됩니다. - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.