감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "하원마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 해안가 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태
맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 다수의 제시외 수목이 소재합니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량
등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 "거류면사무소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 지하층상가-101호로서, 외 벽 : 석재타일 붙임 등. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시 창호입니다.
4) 이용상태
제2종근린생활시설(노래연습장)로 이용 중입니다.
5) 설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 두필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 "주상용 건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등
대지권의 토지 남측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
대지권의 토지 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 대지권의 토지 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종
사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이
없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인
상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
황OO
대법원
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