경매마당 경매정보 '2024타경5228'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2024타경5228

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2024타경5228	2024-11-20	7843만7350원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2024타경5228	2024-11-20 7843만7350원

경상남도 고성군 회화면 삼덕리 산75-7 외 1 필지

경남 고성군 회화면 삼덕리 산 75-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 15106㎡(4569.57평)

건물 -

감정가 114,375,900원

최저가 14,061,000원

보증금 1,406,100원 (10%)

청구액 78,437,350원

개시결정 2024년 11월 21일

감정일 2024년 12월 06일

배당종기 2025년 01월 31일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

1억1437만5900원

2만5030원/평

최저가 88% 

1406만1000원

3077원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 7회분묘기지권지분매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 15106㎡(4569.57평)

건물 -

감정가 114,375,900원

최저가 14,061,000원

보증금 1,406,100원 (10%)

청구액 78,437,350원

개시결정 2024년 11월 21일

감정일 2024년 12월 06일

배당종기 2025년 01월 31일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO

채권자

남OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1406만1000원 진행

2026.06.01(10:00)

2008만7000원 유찰

2026.04.20(10:00)

2869만5000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 자연생 입목 포함 평가. [목록 2] 지분매각. [목록2] 공부상 지목은 '임야'이나 현황의 대부분은 '임도'로 사용 중이고, 일부 접도구역에 저촉, 감안하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 자연생 입목 포함 평가. [목록 2] 지분매각. [목록2] 공부상 지목은 '임야'이나 현황의 대부분은 '임도'로 사용 중이고, 일부 접도구역에 저촉, 감안하여 평가함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 고성군 회화면 삼덕리 소재 "삼덕저수지" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 급경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림으로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 대부분 "임도"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 토지 북서측으로 노폭 약 5미터 정도의 임도(일련번호 2 토지(삼덕리 산75-4))를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2 : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*확인되지 않는 분묘 있을 수 있음
[목록2]*임도로 사용중임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 100,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-11-16 (을9)	근저당권설정	남OOOOOOOO	OO
2016-11-16 (을9)	말소기준 등기	100,000,000원	OO
2016-11-16 (을10)	지상권설정	남OOOOOOOO	OO
2016-11-16 (을10)	-	목 적 건물 및 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2016-12-28 (갑5)	가압류	엄OO	OO
2016-12-28 (갑5)	-	55,887,600원	OO
2017-02-14 (갑5-1)	가압류변경		OO
2017-02-14 (갑5-1)	-	30,000,000원	OO
2018-12-18 (갑6)	압류	김OOOO	OO
2018-12-18 (갑6)	-	-	OO
2018-12-18 (갑7)	압류	김OOOO	OO
2018-12-18 (갑7)	-	-	OO
2024-11-21 (갑12)	임의경매개시결정 (2024타경5228)	남OOOOOOOO	OO
2024-11-21 (갑12)	경매기입 등기	78,437,350원	OO
2024-11-28 (갑13)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-11-28 (갑13)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.