경매마당 경매정보 '2024타경5280[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매4계] 2024타경5280[2]

경상남도 고성군 거류면 가려리 21

경남 고성군 거류면 가려리 21

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 813㎡(245.93평)

건물 -

감정가 25,203,000원

최저가 4,426,000원

보증금 442,600원 (10%)

청구액 37,609,773원

개시결정 2024년 12월 03일

감정일 2024년 12월 18일

배당종기 2025년 02월 12일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

2520만3000원

최저가 82% 

442만6000원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 6회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 813㎡(245.93평)

건물 -

감정가 25,203,000원

최저가 4,426,000원

보증금 442,600원 (10%)

청구액 37,609,773원

개시결정 2024년 12월 03일

감정일 2024년 12월 18일

배당종기 2025년 02월 12일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

442만6000원 진행

2026.01.12(10:00)

632만3000원 유찰

2025.12.01(10:00)

903만3000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-현황 '휴경지'로 지적도상 맹지. -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-현황 '휴경지'로 지적도상 맹지.-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]*묵전상태임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1)은 경상남도 고성군 거류면 은월리 소재 "산촌저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 기호 2)는 경상남도 고성군 거류면 가려리 소재 "대명사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형상되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호 1)은 차량 등의 접근이 가능하며, 기호 2)는 차량접근이 불가능한 맹지로서, 공히 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 사다리 평지의 "전"으로 이용중입니다. 기호 2)는 부정형 완경사의 "휴경지" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 약 2미터 폭의 콘크리트 도로와 접하며, 기호 2)는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 52,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-11-04	소유자	OOOO
2015-11-04	단독소유	-
2016-07-06 (을5)	근저당권설정	OOOO	소멸
2016-07-06 (을5)	말소기준 등기	52,000,000원	소멸
2016-07-06 (을6)	지상권설정	OOOO	소멸
2016-07-06 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-12-03 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경5280)	OOOO	소멸
2024-12-03 (갑5)	경매기입 등기	37,609,773원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2024타경5280[2]	2025. 10. 31.
2	통영지원	2024타경5280[2]	2025. 6. 17.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2024타경5280[2]	2025. 10. 31.
2	통영지원 2024타경5280[2]	2025. 6. 17.

물건 비고(매각 명세서)

-현황 '휴경지'로 지적도상 맹지.-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월06일17시10분

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]*묵전상태임

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매4계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.