경매마당 경매정보 '2024타경5655'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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토지이음

아실

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부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2024타경5655

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2024타경5655	2024-12-27	12억5998만5214원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2024타경5655	2024-12-27 12억5998만5214원

경상남도 거제시 하청면 유계리 산86 외 2 필지

경남 거제시 하청면 유계리 산 86

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 4995㎡(1510.99평)

건물 -

감정가 564,937,000원

최저가 177,164,000원

보증금 17,716,400원 (10%)

청구액 1,259,985,214원

개시결정 2025년 01월 09일

감정일 2025년 01월 21일

배당종기 2025년 03월 21일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

5억6493만7000원

37만3885원/평

최저가 69% 

1억7716만4000원

11만7250원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 4995㎡(1510.99평)

건물 -

감정가 564,937,000원

최저가 177,164,000원

보증금 17,716,400원 (10%)

청구액 1,259,985,214원

개시결정 2025년 01월 09일

감정일 2025년 01월 21일

배당종기 2025년 03월 21일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

소유자

배OO

채권자

영OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

류O

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억7716만4000원 진행

2026.06.01(10:00)

2억5309만2000원 유찰

2026.04.20(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 건축신고 수리되어 토목공사 진행 후 중단, 장기간 방치된 상태임. 공사의 진행 정도 감안하여 평가한 금액임. 허가의 존속 여부등 관련사항 관할 관청에 확인하기 바람. - 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 대부분 ‘잡종지’, 일부 '도로'로 이용 중임. - 지적 경계가 불분명한 바, 명확한 경계 확정은 측량 요함. - [목록2]지상 및 인근 필지 경계에 마을 취수원(물탱크) 소재함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. - 건축신고 수리되어 토목공사 진행 후 중단, 장기간 방치된 상태임. 공사의 진행 정도 감안하여 평가한 금액임. 허가의 존속 여부등 관련사항 관할 관청에 확인하기 바람.- 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 대부분 ‘잡종지’, 일부 '도로'로 이용 중임. - 지적 경계가 불분명한 바, 명확한 경계 확정은 측량 요함.- [목록2]지상 및 인근 필지 경계에 마을 취수원(물탱크) 소재함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 유계리 소재 "서편소류지" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 토목공사가 중단된 "잡종지" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2)는 동측으로 공도(약 3m내,외)와 접하며, 기호(3)은 지적도상 맹지이나 본건내 약 6m내,외의 포장도로가 개설되어져 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>. 기호(2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>. 기호(3)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "잡종지" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

*본건 토지중 일부 도로로 이용중임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 목록 1,2,3번 부동산은 일단지로 부지조성 토목공사되어 현재 장기간 방치되어 있는 상태임.
[목록2]*본건 목록 1,2,3번 부동산은 일단지로 부지조성 토목공사되어 현재 장기간 방치되어 있는 상태임.
[목록3]*본건 목록 1,2,3번 부동산은 일단지로 부지조성 토목공사되어 현재 장기간 방치되어 있는 상태임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,388,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-06-05 (을21)	근저당권설정	영OOOOOOOOOOO	OO
2015-06-05 (을21)	말소기준 등기	1,038,000,000원	OO
2015-07-22	소유자	배OOOOOOOO	OO
2015-07-22	단독소유	-	OO
2019-09-11 (갑19)	가압류	황OO	OO
2019-09-11 (갑19)	-	350,000,000원	OO
2025-01-09 (갑24)	임의경매개시결정 (2024타경5655)	영OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-01-09 (갑24)	경매기입 등기	1,259,985,214원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.