경남 거제시 고현동 721-23
경남 거제시 고현동 721-23
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -[목록2,3,5,6] 지분매각임.
<비고>
김태욱:미전입, 계약자 손지호 임차권등기 설정
남현숙:전세권자로서 전세권설정등기일은 2014.05.15.임.
정경진:전세권자로서 전세권설정등기일은 2017.10.17.임.
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-[목록2,3,5,6] 지분매각임.
*위 지상 제시외 건물 1. 4층, 샷시조 판넬지붕 (다용도실) 2. 옥상, 조적조 아스팔트싱글지붕
[목록2]*본건 도로임.
[목록3]*본건 도로임.
[목록4]*본 건 1층 주차장,2층 201,202,203,205호,3층 301,302,303,305호,4층 501,502호,5층 1호실 다가구주택으로 이용중이고,303호 김태욱점유(미전입,계약자 손지호 임차권등기설정)각 점유하고 나머지세대는 폐문으로 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
*현재 점유하고 있는 임차인외에 전입된 임영훈,곽민석씨는 별지임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.
[목록5]*본건 도로임.
[목록6]*본건 도로임.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제시청" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공공기관, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 양호시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ○ 기호 ①: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다.○ 기호 ②: 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "도로 등"으로 이용 중입니다.○ 기호 ③: 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "도로 등"으로 이용 중입니다.○ 기호 ⑤: 평지에 위치한 가장형의 토지로서, "도로 등"으로 이용 중입니다.○ 기호 ⑥: 평지에 위치한 삼각형의 토지로서, "도로 등"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 동측으로 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호 ①, ②, ③, ⑥ 토지제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>○ 기호 ⑤ 토지제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다.○ 기 타(1) 본건 기호 ① 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.(2) 본건 기호 ②, ③, ⑤, ⑥ 토지는 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ④) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽: 석재 및 타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. 2) 이용상태 ④) "단독주택(다가구주택)"으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 ④) 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 기호 ④ 건물 4층과 옥상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 토지의 사용·수익 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되며, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다.○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2012-12-18 (을1) |
근저당권설정 | 두류12동새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 325,000,000원 | ||
2013-05-30 |
소유자 | 황현국 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2024-04-24 (을1-4) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2024-06-24 (을1-5) |
근질권 | 느티나무제일차유한회사 | 소멸 |
- | 325,000,000원 | ||
2012-12-18 (을2) |
근저당권설정 | 두류12동새마을금고 | 소멸 |
- | 195,000,000원 | ||
2024-04-24 (을2-5) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2024-06-24 (을2-6) |
근질권 | 느티나무제일차유한회사 | 소멸 |
- | 195,000,000원 | ||
2014-05-15 (을4) |
전세권설정 | 남현숙 | 소멸 |
- | 70,000,000원 | ||
2017-10-17 (을8) |
전세권설정 | 정경진 | 소멸 |
- | 40,000,000원 | ||
2018-10-25 (을9) |
임차권설정 | 손지호 | 소멸 |
- | 70,000,000원 | ||
2020-01-22 (을11) |
임차권설정 | 이수현 | 소멸 |
- | 10,000,000원 | ||
2024-01-16 (갑6) |
임의경매개시결정 (2024타경20418) |
두류12동새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 403,826,740원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 통영지원 | 2024타경20418[1] | 작성일자 미확인 | |
2 | 통영지원 | 2024타경20418[1] | 작성일자 미확인 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
통영지원 2024타경20418[1] |
작성일자 미확인 | |
2 |
통영지원 2024타경20418[1] |
작성일자 미확인 |
<비고>
김태욱:미전입, 계약자 손지호 임차권등기 설정
남현숙:전세권자로서 전세권설정등기일은 2014.05.15.임.
정경진:전세권자로서 전세권설정등기일은 2017.10.17.임.
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-[목록2,3,5,6] 지분매각임.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
[현황조사]
곽민석 (주거임차인) 점유부분: 205호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-11-15 확정: - 배당: - |
없음 |
[현황조사]
김태욱 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 칠천만원 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
남현숙
(주거전세권자) 점유부분: 2층 203호 |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
손지호
(주거임차권자) 점유부분: 3층 303호 |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
2016-06-20 확정: 2016-06-21 배당: - |
없음 |
이수현
(주거임차권자) 점유부분: 2층 202호 |
보증: 10,000,000 차임: - |
전입:
2018-03-08 확정: 2018-03-08 배당: - |
없음 |
[현황조사]
임영훈 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-11-05 확정: - 배당: - |
없음 |
정경진
(주거전세권자) 점유부분: 4층 502호 |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
2024년01월26일10시48분 / 2024년01월31일14시36분
*위 지상 제시외 건물 1. 4층, 샷시조 판넬지붕 (다용도실) 2. 옥상, 조적조 아스팔트싱글지붕
[목록2]*본건 도로임.
[목록3]*본건 도로임.
[목록4]*본 건 1층 주차장,2층 201,202,203,205호,3층 301,302,303,305호,4층 501,502호,5층 1호실 다가구주택으로 이용중이고,303호 김태욱점유(미전입,계약자 손지호 임차권등기설정)각 점유하고 나머지세대는 폐문으로 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
*현재 점유하고 있는 임차인외에 전입된 임영훈,곽민석씨는 별지임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.
[목록5]*본건 도로임.
[목록6]*본건 도로임.
2024년01월26일10시48분 / 2024년01월31일14시36분
*위 지상 제시외 건물
1. 4층, 샷시조 판넬지붕 (다용도실)
2. 옥상, 조적조 아스팔트싱글지붕
[목록2]*본건 도로임.
[목록3]*본건 도로임.
[목록4]*본 건 1층 주차장,2층 201,202,203,205호,3층 301,302,303,305호,4층 501,502호,5층 1호실 다가구주택으로 이용중이고,303호 김태욱점유(미전입,계약자 손지호 임차권등기설정)각 점유하고 나머지세대는 폐문으로 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
*현재 점유하고 있는 임차인외에 전입된 임영훈,곽민석씨는 별지임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.
[목록5]*본건 도로임.
[목록6]*본건 도로임.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
창원지방법원 통영지원
경매1계 : 055-640-8500
경남 통영시 용남면 동달리 857
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기