창원지방법원 통영지원 [경매8계]
2024타경22841
경남 거제시 옥포동 1283-10
임OO
강OO
강OO
-일괄매각 -제시외 건물(감정서 상 ㄱ,ㄴ) 매각 포함. -목록[1] 복층(다락)은 건물에 포함하여 평가함. -목록[1] 공부상 '(철근)콘크리트지붕'이나 현황 '아스팔트 슁글 지붕'임.
<비고>
박병철:부동산현황조사보고서에 의하면 임차인 1~7의 점유부분, 보증금, 차임은 소유자의 확인을 통한 내용으로 조사됨. 전입
일자는 전입세대 확인서에 근거함.
-일괄매각
-제시외 건물(감정서 상 ᄀ,ᄂ) 매각 포함.
-목록[1] 복층(다락)은 건물에 포함하여 평가함.
-목록[1] 공부상 '(철근)콘크리트지붕'이나 현황 '아스팔트 슁글 지붕'임.
[목록1]*본건 1층 주차장 및 관리실, 2층 201,202,203,205호, 3층 301,302,303,305호, 4층 501,502호 다가구건물로 소유자 강승용씨 문의한바 101호 소유자 점유(관리실), 201호 박병철씨 점유(미전입), 203호 김상균시 점유(미전입), 205호 김경현씨 점유(미전입), 303호 김수상씨 점유(미전입), 305호 석용철씨 점유(전입), 501호 주식회사 영창이엔지 점유(미전입), 502호 김진환씨 점유(전입)한다고 하며 별지 임대차관계조사서에 계약내용은 소유자의 확인을 통한 내용으로 실제 임차인을 만날 수 없어 자세한 임대차관계는 알 수 없었음
*외국인체류확인서 열람한바 등록된 외국인 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 옥포동 소재 "거제경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 6-7m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 1) 건물의 구조 일련번호(1) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부는 조사하지 못하였으니 경매 진행 및 입찰진행시 재확인하시기 바람. 3) 설비내역 제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-06-13 (을6) |
근저당권설정 | 임숙인 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 300,000,000 | ||
|
2023-11-28 (을7) |
근저당권설정 | 임숙인 | 소멸 |
| - | 50,000,000 | ||
|
2024-03-27 (갑8) |
강제경매개시결정 () |
강효진 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 통영지원 | 2024타경22841[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 통영지원 | 2024타경22841[1] | 2024.12.12 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
통영지원 2024타경22841[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
통영지원 2024타경22841[1] |
2024.12.12 |
<비고>
박병철:부동산현황조사보고서에 의하면 임차인 1~7의 점유부분, 보증금, 차임은 소유자의 확인을 통한 내용으로 조사됨. 전입
일자는 전입세대 확인서에 근거함.
-일괄매각
-제시외 건물(감정서 상 ᄀ,ᄂ) 매각 포함.
-목록[1] 복층(다락)은 건물에 포함하여 평가함.
-목록[1] 공부상 '(철근)콘크리트지붕'이나 현황 '아스팔트 슁글 지붕'임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김경현 (주거임차인) 점유부분: 205호 전부 |
보증: 100만원 차임: 25만원 |
전입:
미전입 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] 김상균 (주거임차인) 점유부분: 203호 전부 |
보증: 100만원 차임: 23만원 |
전입:
미전입 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] 김수상 (주거임차인) 점유부분: 303호 전부 |
보증: 100만원 차임: 25만원 |
전입:
미전입 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] 김진환 (주거임차인) 점유부분: 502호 전부 |
보증: 200만원 차임: 35만원 |
전입:
2023-12-22 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 박병철 (주거임차인) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 100만원 차임: 20만원 |
전입:
미전입 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] 석용철 (주거임차인) 점유부분: 305호 전부 |
보증: 100만원 차임: 25만원 |
전입:
2024-01-25 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회 사 영창이 엔지 (주거임차인) 점유부분: 501호 전부 |
보증: 300만원 차임: 40만원 |
전입:
미전입 확정: 미상 배당: - |
- |
2024년04월05일12시10분 / 2024년04월12일11시12분
-
[목록1]*본건 1층 주차장 및 관리실, 2층 201,202,203,205호, 3층 301,302,303,305호, 4층 501,502호 다가구건물로 소유자 강승용씨 문의한바 101호 소유자 점유(관리실), 201호 박병철씨 점유(미전입), 203호 김상균시 점유(미전입), 205호 김경현씨 점유(미전입), 303호 김수상씨 점유(미전입), 305호 석용철씨 점유(전입), 501호 주식회사 영창이엔지 점유(미전입), 502호 김진환씨 점유(전입)한다고 하며 별지 임대차관계조사서에 계약내용은 소유자의 확인을 통한 내용으로 실제 임차인을 만날 수 없어 자세한 임대차관계는 알 수 없었음
*외국인체류확인서 열람한바 등록된 외국인 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 통영지원
경매8계 : 055-640-8500
경남 통영시 용남면 동달리 857
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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