경매마당 경매정보 '2024타경23790[5]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매4계] 2024타경23790[5]

경상남도 고성군 상리면 신촌리 371

경남 고성군 상리면 신촌리 371

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 전

토지 423㎡(127.96평)

건물 -

감정가 8,037,000원

최저가 578,000원

보증금 57,800원 (10%)

청구액 5,813,603원

개시결정 2024년 04월 15일

감정일 2024년 05월 03일

배당종기 2024년 06월 26일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

803만7000원

최저가 93% 

57만8000원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 10회농지취득자격증명형식적경매

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 전

토지 423㎡(127.96평)

건물 -

감정가 8,037,000원

최저가 578,000원

보증금 57,800원 (10%)

청구액 5,813,603원

개시결정 2024년 04월 15일

감정일 2024년 05월 03일

배당종기 2024년 06월 26일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

신청인

윤OO

상대방겸소유자

안OO

상대방겸소유자

박OO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

57만8000원 진행

2026.01.12(10:00)

82만6000원 유찰

2025.12.01(10:00)

118만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

현황 조사(현황 조사서)

*고성군 상리면 신촌리 324-1 지상 제시외 블록조 함석지붕 단층 주택 일부 소재함(타지번과 걸쳐 소재하는 것으로 보임)

점유 조사(현황 조사서)

[목록7]*묵전, 대나무 등 자생

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

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m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 상리면 신촌리 소재 "신촌마을" 남동측 인근에 산재되어 있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 일련번호 1, 4, 7, 8 : 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 일련번호 2, 3, 5, 6 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1, 7 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "농경지"로 이용중임. 일련번호 2 : 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "전 기타(전 및 평장묘 4기 부지)"로 이용중임. 일련번호 3 : 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주거나지" 상태임. 일련번호 4 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "농경지"로 이용중임. 일련번호 5 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "주거나지" 상태임. 일련번호 6 : 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "전 기타(전 및 일부 타인건물 소재)"로 이용중임. 일련번호 8 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, "토지임야" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1, 4, 7, 8 : 지적 및 현황 "맹지"로서, 인접 필지를 통해 접근이 가능함. 일련번호 2 : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 개설되어 있음. 일련번호 3 : 북동측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음. 일련번호 5 : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음. 일련번호 6 : 북동측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1, 2, 7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3-6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상임. ○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "IV. 그 밖의 사항" 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-04-16 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경23790)	OOOO	소멸
2024-04-16 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	5,813,603원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	통영지원	2024타경23790[5]	2025. 10. 31.
2	통영지원	2024타경23790[5]	2025. 5. 29.
3	통영지원	2024타경23790[5]	2024.12.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	통영지원 2024타경23790[5]	2025. 10. 31.
2	통영지원 2024타경23790[5]	2025. 5. 29.
3	통영지원 2024타경23790[5]	2024.12.13

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월02일11시56분

부동산의 현황

*고성군 상리면 신촌리 324-1 지상 제시외 블록조 함석지붕 단층 주택 일부 소재함(타지번과 걸쳐 소재하는 것으로 보임)

점유 조사

[목록7]*묵전, 대나무 등 자생

조사일시

2024년05월02일11시56분

부동산의 현황

*고성군 상리면 신촌리 324-1 지상 제시외 블록조 함석지붕 단층 주택 일부 소재함(타지번과 걸쳐 소재하는 것으로 보임)

점유 조사

[목록7]*묵전, 대나무 등 자생

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매4계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.