경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 통영지원 [경매1계] 2024타경24199
경상남도 통영시 원문로 27, 12층1201호 (북신동,월드 지.브이존)

경남 통영시 원문로 27

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 91.85㎡(27.8평)
건물 418.81㎡(126.7평)
감정가 649,000,000원
최저가 332,288,000원
보증금 33,230,000원 (10%)
청구액 214,657,610원
접수일 2024년 04월 22일
개시결정 2024년 04월 23일
감정일 2024년 05월 03일
매각일 2025년 08월 25일
2024타경24199
2024타경24199
2024타경24199
2024타경24199
2024타경24199
2024타경24199
2024타경24199
2024타경24199
2024타경24199
2024타경24199
2024타경24199
감정가
6억4900만원
최저가 49%
3억3228만8000원
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-47일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 91.85㎡(27.8평)
건물 418.81㎡(126.7평)
감정가 649,000,000원
최저가 332,288,000원
보증금 33,230,000원 (10%)
청구액 214,657,610원
접수일 2024년 04월 22일
개시결정 2024년 04월 23일
감정일 2024년 05월 03일
매각일 2025년 08월 25일
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
근저당권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
압류권자 통OO
교부권자 통OOO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
3억3228만8000원 진행
2025.06.09(10:00)
기일변경
2025.04.28(10:00)
4억1536만원 유찰
2025.03.24(10:00)
5억1920만원 유찰
2025.02.17(10:00)
6억4900만원 유찰

기일 변경(2025년05월30일)

2025.5.30. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 판매시설, 문화 및 집회시설, 제1, 2종 근린생활시설, 운동시설로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

- 판매시설, 문화 및 집회시설, 제1, 2종 근린생활시설, 운동시설로 이용중임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 NO.1 휘트니스로 사용중이나 방문시 실제 임차인을 만날 수 없었고 연락처로 연락해보았으나 연락이 되지 않아 정확한 임대차관계는 알 수 없었음
*전입세대 및 외국인체류확인서 열람한바 등록된 사람 없음.
*상가건물임대차현황서 열람한바 김한샘씨,이대진씨 임차인으로 등록되어 있어 별지 임대차관계 조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 실제 임차여부는 알 수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 통영시 북신동 소재“충무고등학교”북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시 설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감 창 호 : 알루미늄샤시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 체육시설 등으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형 평지 토지로서, ＂판매시설, 문화 및 집회시설, 제1, 2종 근린생활시설, 운동시설＂ 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 왕복 4차선 도로 동측으로 왕복 3차선 도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① : 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-14
 소유자 박혜리 (소유자)
단독소유 -
2017-06-14
(을11) 		근저당권설정 경기남부수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 650,000,000원
2019-01-28
(을12) 		근저당권설정 김윤서 소멸
- 130,000,000원
2021-10-19
(갑16) 		압류 통영시 소멸
- -
2024-04-17
(갑19) 		가압류 주식회사삼호저축은행 소멸
- 328,512,000원
2024-04-23
(갑20) 		임의경매개시결정
(2024타경24199) 		경기수산업협동조합(변경전경기남부수산업협동조합) 소멸
경매기입 등기 214,657,610원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2024타경24199[1] 작성일자 미확인
2 통영지원 2024타경24199[1] 2025.01.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2024타경24199[1] 		작성일자 미확인
2 통영지원
2024타경24199[1] 		2025.01.07

물건 비고(매각 명세서)

- 판매시설, 문화 및 집회시설, 제1, 2종 근린생활시설, 운동시설로 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김한샘
(점포임차인)
점유부분:
미상
보증:
2천5백만원
차임:
2백만원 		사업: 2020-03-04
확정: 2020-03-12
배당: - 		없음
[현황조사]
 이대진
(점포임차인)
점유부분:
미상
보증:
2천5백만원
차임:
2백만원 		사업: 2019-07-08
확정: 2019-07-08
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년05월10일11시08분 / 2024년05월24일16시01분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]*본건 NO.1 휘트니스로 사용중이나 방문시 실제 임차인을 만날 수 없었고 연락처로 연락해보았으나 연락이 되지 않아 정확한 임대차관계는 알 수 없었음
*전입세대 및 외국인체류확인서 열람한바 등록된 사람 없음.
*상가건물임대차현황서 열람한바 김한샘씨,이대진씨 임차인으로 등록되어 있어 별지 임대차관계 조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 실제 임차여부는 알 수 없었음.

1
소재지 경상남도 통영시 원문로 27, 12층1201호 (북신동,월드 지.브이존)
점유인 김한샘(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2020.03.01.~2024.02.28
보증금/차임 2천5백만원/2백만원
전입/확정일자 2020.03.04/2020.03.12
2
소재지 경상남도 통영시 원문로 27, 12층1201호 (북신동,월드 지.브이존)
점유인 이대진(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2018.04.13~2020.04.12
보증금/차임 2천5백만원/2백만원
전입/확정일자 2019.07.08/2019.07.08

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매1계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기