경매마당 경매정보 '2024타경24212'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매4계]2024타경24212

경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층104호 (거제오션파크자이상가)

경남 거제시 거제면 옥산리 1512

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지78.42㎡(23.72평)

건물85.5㎡(25.86평)

감정가410,000,000원

최저가29,492,000원

보증금2,949,200원(10%)

청구액277,000,000원

개시결정2024년 04월 24일

감정일2024년 05월 29일

배당종기2024년 07월 04일

매각일2026년 06월 22일

1 / 11

감정가

4억1000만원

1585만4602원/평

최저가93%

2949만2000원

114만449원/평

공고2026년 06월 22일

유찰10회

당사자 내역

채무자겸소유자

엄OO

채권자

괴OOOOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2949만2000원진행

2026.05.18(10:00)

4213만2000원유찰

2026.04.06(10:00)

6018만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-2019.03.06.자로 104호, 105호의 전유부 합병 후 현재 '104호'로 표시 변경되었으며, 감정평가시 2개호로 벽체 구분되어 있고 각 공실임. -내부 벽체 등에 곰팡이 흔적 존재하는 것으로 조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리에 소재하는 "거제뷰컨트리클럽"의 북측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 골프장 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 104호로서, 외벽: 석재타일(샌드스톤) 붙임 마감 외, 내벽: 페인팅 마감 외, 창호: PVC 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상의 용도는 "제1종근린생활시설(소매점)"이고 기준시점 현재 2개의 호로 벽 체 구분되어 있으며 공실 상태임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 소화전 설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 해발 약 240-250미터 내외에 위치하는 사다리형에 가까운 형 상의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 중로1류(왕복 3차로 도로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 지구단위 계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 공부상 1개 호이나 기준시점 현재 2개 호로 벽체 구분되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건은 기존 ‘104호, 105호’의 전유부 합병 후 현재의 ‘104호’로 표시 변경(2019년 3월 6일)되었으나 기준시점 현재 2개 호로 벽체 구분되어 있다는 점 참고 바람. 2) 본 건 내부 벽체 등에 곰팡이 흔적 존재하는 것으로 조사되니 응찰 시 반드시 재확인 바 람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.