경매마당 경매정보 '2024타경24755'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2024타경24755

경상남도 거제시 양정동 산42

경남 거제시 양정동 산 42

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 지분 17683㎡(5349.11평)

건물 -

감정가 320,569,000원

최저가 27,537,000원

보증금 2,753,700원 (10%)

청구액 46,726,056원

개시결정 2024년 05월 17일

감정일 2024년 06월 04일

배당종기 2024년 07월 30일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

3억2056만9000원

최저가 91% 

2753만7000원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 11회특별매각조건지분매각분묘기지권맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 지분 17683㎡(5349.11평)

건물 -

감정가 320,569,000원

최저가 27,537,000원

보증금 2,753,700원 (10%)

청구액 46,726,056원

개시결정 2024년 05월 17일

감정일 2024년 06월 04일

배당종기 2024년 07월 30일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

2753만7000원 진행

2026.01.12(10:00)

3442만1000원 유찰

2025.12.01(10:00)

4302만6000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-지분매각. -특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). -맹지임. 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각.-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).-맹지임. 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 임야로,본건에 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 있을수 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 "제산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 자연림 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 5번 국도가 지나고, 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 경사지대 내 소재한 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지로서 인접 필지 경유하여 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(제산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 사방지(2014-05-20)<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 84,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-04-12 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2007-04-12 (을1)	말소기준 등기	44,800,000원	소멸
2010-04-21 (을2)	근저당권설정	OOOO	소멸
2010-04-21 (을2)	-	39,200,000원	소멸
2014-05-20 (갑10)	압류	OOOO	소멸
2014-05-20 (갑10)	-	-	소멸
2014-06-09 (갑11)	압류	OOOO	소멸
2014-06-09 (갑11)	-	-	소멸
2019-07-23 (갑14)	압류	OOOO	소멸
2019-07-23 (갑14)	-	-	소멸
2024-05-17 (갑16)	임의경매개시결정 (2024타경24755)	OOOO	소멸
2024-05-17 (갑16)	경매기입 등기	46,726,056원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	통영지원	2024타경24755[1]	2025. 9. 29.
2	통영지원	2024타경24755[1]	2025. 4. 24.
3	통영지원	2024타경24755[1]	2024.11.22

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	통영지원 2024타경24755[1]	2025. 9. 29.
2	통영지원 2024타경24755[1]	2025. 4. 24.
3	통영지원 2024타경24755[1]	2024.11.22

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각.-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).-맹지임. 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월24일15시10분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]*본건 현황 임야로,본건에 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 있을수 있음.

조사일시

2024년05월24일15시10분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]*본건 현황 임야로,본건에 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 있을수 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.